近年來，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設(shè)的一個(gè)有機(jī)組成部分，在住宅小區(qū)的安全防范中起到積極的作用。而隨著用戶對(duì)產(chǎn)品功能、設(shè)計(jì)、安裝等需求的趨高，樓宇對(duì)講系統(tǒng)也已由最初的單戶型、單元型發(fā)展到目前的在總線聯(lián)網(wǎng)型，其功能也由最初普通的語音對(duì)講發(fā)展到現(xiàn)在的黑白可視對(duì)講、彩色可視對(duì)講、帶安保功能、短信發(fā)布等功能的小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。

　　在此趨勢下，為了適應(yīng)越來越多的用戶對(duì)家居安防管理的高級(jí)需求，福建冠林電子有限公司針對(duì)傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)兼帶的報(bào)警功能不全面、另行安裝一套報(bào)警系統(tǒng)成本高、工程量大，不美觀等問題，開發(fā)出了AH3000小區(qū)智能化管理系統(tǒng)，并成功應(yīng)用于成都某大型社區(qū)中，通過實(shí)際的案例分析，我們來探討一下小區(qū)智能化管理系統(tǒng)的應(yīng)用與趨勢。

　　工程概況

　　成都某大型社區(qū)占地面積有1811畝，其建筑面積達(dá)到120萬平方米。社區(qū)根據(jù)物業(yè)管理需要?jiǎng)澐譃?個(gè)組團(tuán)，可容納七千多戶人居住。在社區(qū)設(shè)立總的物業(yè)管理中心，各組團(tuán)設(shè)立二級(jí)管理中心。本次一期工程僅包括A、B、C三個(gè)組團(tuán)，其中A組團(tuán)包括1、2、3地塊，共2152戶;B組團(tuán)包括4、5、6地塊，共2040戶;C組團(tuán)包括7、8、9地塊，共2090戶。

　　需求分析

　　合理的需求分析是小區(qū)智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵，智能小區(qū)的建設(shè)不是智能化系統(tǒng)的簡單堆砌，更不是最新、最先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)的試驗(yàn)，而是適用智能化系統(tǒng)的合理配置和優(yōu)化組合并綜合應(yīng)用和服務(wù)。

　　在本項(xiàng)目中，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)將可視對(duì)講系統(tǒng)作為各樓棟相對(duì)獨(dú)立管理，中心集中控制管理的系統(tǒng)。訪客的呼叫采取二次確認(rèn)模式，即通過小區(qū)總門口的入口機(jī)呼叫住戶或管理員，一次確認(rèn)后進(jìn)入小區(qū)。在每單元門口設(shè)立單元門口機(jī)，訪客進(jìn)入小區(qū)后，來到相應(yīng)的單元時(shí)，通過該門口機(jī)與住戶再次通話，由住戶確認(rèn)后開啟單元電控門，此為二次確認(rèn)。通過二次確認(rèn)及允許進(jìn)入，可對(duì)小區(qū)的訪客進(jìn)行嚴(yán)格有效的出入控制，進(jìn)一步保障小區(qū)的住戶安全。

　　系統(tǒng)主要設(shè)備選型：選用福建冠林AH-H3000系統(tǒng)產(chǎn)品;系統(tǒng)是由小區(qū)的管理中心機(jī)、區(qū)梯口主機(jī)、家居數(shù)據(jù)終端、傳輸總線構(gòu)成。

　　系統(tǒng)概述

　　冠林AH3000小區(qū)智能化管理系統(tǒng)是為了適應(yīng)越來越多的用戶對(duì)家居安防管理的高級(jí)需求;針對(duì)傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)兼帶的報(bào)警功能不全面、另行安裝一套報(bào)警系統(tǒng)成本高、工程量大，不美觀等問題;由冠林科技數(shù)十名具有十年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工程師在充分考慮了現(xiàn)代居住環(huán)境布局的基礎(chǔ)上，本著領(lǐng)先創(chuàng)新技術(shù)、人性化的精細(xì)設(shè)計(jì)理念，歷經(jīng)兩年多的努力，將數(shù)字采集控制技術(shù)、視頻傳輸處理技術(shù)，音頻放大控制技術(shù)、數(shù)字圖形處理制作技術(shù)以及超高頻無線傳輸技術(shù)集成到一個(gè)操作控制平臺(tái)上，成功地研發(fā)出能夠真正意義上實(shí)現(xiàn)專業(yè)八防區(qū)報(bào)警、圖文信息傳送、可視對(duì)講、高級(jí)門禁等功能，并明顯有別于傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)的完整智能化小區(qū)管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)采用CPLD自主開發(fā)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)總線自由拓?fù)?，突破傳統(tǒng)數(shù)據(jù)通訊距離限制，采用多級(jí)級(jí)聯(lián)技術(shù)，無限并聯(lián)，十幾公里的超大社區(qū)，一個(gè)系統(tǒng)即可實(shí)現(xiàn)，大大節(jié)省了工程量。系統(tǒng)成功應(yīng)用了終端設(shè)備免調(diào)試系統(tǒng)通訊技術(shù)，室內(nèi)機(jī)即插即用、自動(dòng)上報(bào)中心簽到，不裝室內(nèi)機(jī)也能調(diào)試系統(tǒng)，室內(nèi)機(jī)更可任意更換;同一系統(tǒng)可連接8臺(tái)中心管理機(jī)，采用真正平級(jí)互訪技術(shù)，共享信息，真正發(fā)揮了大社區(qū)集中管理的優(yōu)勢。其系統(tǒng)自檢和故障自動(dòng)報(bào)警功能的設(shè)置，為系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)系統(tǒng)還有夜間免打擾功能、梯口機(jī)能為室內(nèi)機(jī)刷卡撤防，充分體現(xiàn)了一切以用戶為本的人性化設(shè)計(jì)理念。

　　系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明

　　該社區(qū)占地面積大，并且劃分為多個(gè)組團(tuán)進(jìn)行管理。因此，小區(qū)智能化管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、通訊方式必須滿足本項(xiàng)目的實(shí)際情況，其具體設(shè)計(jì)如下：

　　1. 社區(qū)管理中心

　　各個(gè)組團(tuán)管理工作通過社區(qū)局域網(wǎng)與社區(qū)總管理中心的管理主機(jī)實(shí)現(xiàn)通訊。社區(qū)總管理中心主機(jī)可以查看各個(gè)組團(tuán)報(bào)警信息及處警情況、門禁出入口管理信息，并且可集中發(fā)布各種社區(qū)短信至各組團(tuán)住戶。

　　2. 組團(tuán)管理中心

　　由于各組團(tuán)的占地面積較大，若采用傳統(tǒng)的總線傳輸方式，勢必會(huì)影響音視頻及數(shù)據(jù)信號(hào)的通訊，且施工難度較大，因此本項(xiàng)目的管理中心與各個(gè)單元梯口的通訊采用TCP/IP方式。即每個(gè)單元梯口安裝一臺(tái)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器，將本單元的音頻信號(hào)、視頻信號(hào)和通訊信號(hào)(門禁及報(bào)警)壓縮打包，并且將打包好的信息以TCP/IP的方式接入局域網(wǎng);網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器的另一個(gè)功能是接收局域網(wǎng)中管理中心的信號(hào)，并進(jìn)行解壓，實(shí)現(xiàn)與相應(yīng)單元的聯(lián)網(wǎng)。

　　管理中心由管理PC機(jī)、管理軟件、對(duì)講管理中心主機(jī)、集線器等組成。

　　對(duì)講管理中心主機(jī)

　　系統(tǒng)最多支持8臺(tái)管理中心主機(jī)，與小區(qū)內(nèi)任一通用梯口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)實(shí)現(xiàn)呼叫對(duì)講，幫助訪客與住戶打開梯口及區(qū)口的門鎖，并監(jiān)視梯口及區(qū)口情況。

　　集線器

　　可實(shí)現(xiàn)總線擴(kuò)展功能，每個(gè)集線器最多可擴(kuò)展4條總線，每條總線通訊距離理論可達(dá)3000m，在設(shè)計(jì)過程中我們按每條總線通訊距離1000m考慮。AH3000系統(tǒng)可通過增加集線器的數(shù)量來擴(kuò)展分支數(shù)，集線器可以并聯(lián)也可以級(jí)聯(lián)，級(jí)聯(lián)是指當(dāng)前集線器除公共通道外四個(gè)通道中的任一個(gè)通道與下級(jí)集線器的公共通道相連。

　　管理PC 機(jī)及軟件：

　　中心管理軟件能在WINDOWS98/2000/XP等操作系統(tǒng)中使用，具有人性化易操作的界面。具有密碼操作功能、圖形功能、報(bào)警處理、報(bào)警、報(bào)表打印、資料處理功能。例如：

　　防盜報(bào)警：

　　接受住戶現(xiàn)場報(bào)警、顯示及打印報(bào)警信息、顯示報(bào)警現(xiàn)場平面圖形。

　　報(bào)警信號(hào)通過報(bào)警總線上傳到管理中心，立即實(shí)時(shí)在電腦報(bào)警軟件上彈出電子地圖和菜單，顯示業(yè)主信息，內(nèi)容包括報(bào)警住戶戶型、業(yè)主姓名、性別、年齡、職業(yè)、居住棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)、報(bào)警探測器名稱和防區(qū)、報(bào)警時(shí)間、警情處理后的復(fù)位時(shí)間、報(bào)警記錄等。報(bào)警系統(tǒng)的控制中心可配置打印機(jī)對(duì)報(bào)警事件報(bào)表打印，以確定報(bào)警事件的發(fā)生和區(qū)分報(bào)警事故的責(zé)任。

　　業(yè)主外出時(shí)若忘記布防，可以通過管理中心的計(jì)算機(jī)對(duì)其進(jìn)行遠(yuǎn)程布防。中心計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)查看住戶布、撤防情況并記錄和儲(chǔ)存布、撤防時(shí)間，以便事后的查詢。

　　全中文圖形化軟件操作界面，操作簡單實(shí)用。