新興花園安置小區(qū)二期（BT）工程開發(fā)項目已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施，擬采用BT（建設(shè)-移交）方式實施項目，淮安開發(fā)控股有限公司為招標(biāo)人，采用公開招標(biāo)方式選定合格投資人?，F(xiàn)邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)報名。淮安市東升工程咨詢管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。本項目共分一個標(biāo)段。 一、項目概況： 1、工程名稱：新興花園安置小區(qū)二期（BT）工程； 2、工程地點：飛耀路以西，三亞路以南； 3、工程內(nèi)容：房屋工程及其配套工程（不包含自來水、供電、燃?xì)夤こ蹋?/div>
4、工程規(guī)模：房屋工程約7萬平方米（以實際開工面積為準(zhǔn)），總投資約7600萬元；要求開發(fā)單位必須按照詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)。 二、開竣工時間： 計劃建設(shè)時間：2009年11月20日---2010年11月10日 三、發(fā)包方式：BT模式（建設(shè)—移交） 回購期限：從竣工驗收合格交付起3年內(nèi)。 回購方式：以土地收益償還回購款。 四、投標(biāo)保證金及履約保證金： 投標(biāo)保證金和履約保證金的具體繳納辦法和時間見招標(biāo)文件。 五、凡滿足下列基本要求，具有獨立法人資格單位均可以參加報名申領(lǐng)資格預(yù)審文件： （1）資質(zhì)類別和等級：二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) （2）具有類似工程的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗； （3）本項目不拒絕聯(lián)合體投標(biāo)；組成聯(lián)合體投標(biāo)的，所有聯(lián)合體成員必須簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)，并推薦一方作為聯(lián)合體主辦人，且應(yīng)提交一份由聯(lián)合體所有成員法人代表簽字的授權(quán)委托書，整個合同的實施由委托的聯(lián)合體主辦人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體主辦人應(yīng)被授權(quán)代表任何或全部聯(lián)合體承擔(dān)責(zé)任。所有聯(lián)合體成員至少具有二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，被委托的聯(lián)合體主辦人必須具有第（1）條中載明的資質(zhì)； （4）擬派的管理人員具備工程管理的相關(guān)條件。 六、資格預(yù)審：本項目實行資格預(yù)審，只有資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人方可以參加投標(biāo)。資格預(yù)審辦法見資格預(yù)審文件。 七、確定潛在投標(biāo)人的方法： （1）投標(biāo)人必須有以自有資金和中長期融資能力作為項目建設(shè)保障。投標(biāo)人必須提供相應(yīng)的資金來源證明。 （2）投標(biāo)人其企業(yè)近三年平均凈資產(chǎn)收益率大于零，近三年平均資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%，上一年度經(jīng)審計的對外長期投資額不超過凈資產(chǎn)額的50%。 八、所有資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人必須承諾中標(biāo)后30日內(nèi)針對該項目設(shè)立項目公司，項目公司必須以不低于中標(biāo)額的35%的現(xiàn)金進(jìn)行注冊且在江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)。中標(biāo)人為項目公司履行合同義務(wù)向招標(biāo)人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 九、符合上述條件的申請人可攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、單位介紹信及法人授權(quán)書、被授權(quán)人的身份證（原件及復(fù)印件），到淮安市招投標(biāo)交易中心報名及領(lǐng)取資格預(yù)審文件（壹佰元/份，售后不退），時間為2009年10月 23 日至2009年10月 29 日（節(jié)假日除外），每天上午9：00分至11：00分，下午15：00分至17：00分，資格預(yù)審時間為2009年 10 月 30 日上午9：30。投標(biāo)人也可以在上述時間內(nèi)登錄淮安市招投標(biāo)網(wǎng)www.haztb.gov.cn進(jìn)行網(wǎng)上報名；地址：淮安市招投標(biāo)交易中心（深圳路16號）。 十、招標(biāo)人：淮安開發(fā)控股有限公司 聯(lián)系人：張女士 電話：0517—83716095 招標(biāo)代理：淮安市東升工程咨詢管理有限公司 聯(lián)系人：王紅 電話：0517—83666950 代理人：（公章） 招標(biāo)人：（公章） 負(fù)責(zé)人：（簽章） 招標(biāo)負(fù)責(zé)人：（簽名） 單位負(fù)責(zé)人：（簽名） 招標(biāo)辦審核備案： 2009年10月22日
