1．佛山市南海區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社的農(nóng)信大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，已由佛山市南海區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)立項(xiàng)備案，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。

2．本次招標(biāo)項(xiàng)目的概況如下：

2.1 招標(biāo)單位：佛山市南海區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

單位地址：南海區(qū)桂城南海大道

2.2 項(xiàng)目名稱：農(nóng)信大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目地址：南海區(qū)桂城南海大道農(nóng)信大廈

2.3 資金來源：自籌，本年度工程資金已落實(shí)。

2.4 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總建筑面積為78360.79平方米(其中：兩層地下室建筑面積1. 86萬平方米)。建筑范圍內(nèi)招標(biāo)人自用區(qū)域?yàn)橥＼噲?chǎng)2層，主樓第1-3層及7-21層，其余為出租區(qū)域。另外，還包括業(yè)務(wù)配套用房約6000平方米，園林綠化面積17460.33平方米。

2.5 服務(wù)期限：本物業(yè)合同期限暫定為2年。若中標(biāo)單位在服務(wù)2年服務(wù)期結(jié)束前，使本項(xiàng)目獲得市優(yōu)或以上稱號(hào)，則合同期滿后自動(dòng)將合作年限延長1年；若中標(biāo)單位在獲市優(yōu)稱號(hào)后一年后，使本項(xiàng)目獲得省優(yōu)或以上稱號(hào)，則合同期滿后自動(dòng)將合作年限延長2年。(續(xù)約后的物業(yè)管理費(fèi)相應(yīng)增加5％。)

2.6 招標(biāo)內(nèi)容：公共區(qū)域及招標(biāo)人自有（或租賃）物業(yè)的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，包括：保安、清潔、綠化、項(xiàng)目維修、設(shè)施設(shè)備管理、消殺四害、代收費(fèi)用、勞務(wù)派遣等。

3．凡符合規(guī)定的資格條件的企業(yè)，均可對(duì)上述招標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

4．投標(biāo)申請(qǐng)人須是符合以下條件：

4.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

4.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

4.3資質(zhì)要求：須具備物業(yè)服務(wù)二級(jí)(或以上)企業(yè)資質(zhì)。

4.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求持有物業(yè)管理師資格證書。

4.5投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：從2005年1月1日至今(以委托合同所示的服務(wù)開始時(shí)間為準(zhǔn))，具有一項(xiàng)(或以上)實(shí)際管理面積不少于5萬平方米的10層或以上的寫字樓服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。

4.6在近3年物業(yè)管理活動(dòng)中無不良記錄、無負(fù)面社會(huì)影響，管理項(xiàng)目業(yè)主無重大投訴的。

5．投標(biāo)申請(qǐng)人可在南海區(qū)建設(shè)工程交易中心（佛山市南海區(qū)南海大道97號(hào)美豪村二樓）報(bào)名及獲取資格預(yù)審文件，時(shí)間為2009 年 12 月 10 日至2009年 12 月 14日，每天上午 9 時(shí) 00 分至 11 時(shí) 30 分，下午 14 時(shí) 30 分至 16 時(shí) 30 分（公休時(shí)、節(jié)假日除外）；報(bào)名時(shí)須提交以下資料，其中（5.1～5.4）資料均只需提供復(fù)印件但必須加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章：

5.1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

5.2企業(yè)資質(zhì)證書副本；

5.3法定代表人證明書；

5.4授權(quán)委托人身份證明；

6．資格預(yù)審申請(qǐng)書封面上應(yīng)清楚地注明“農(nóng)信大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審申請(qǐng)書”字樣。

7．資格預(yù)審申請(qǐng)資料須于2009 年 12 月_16__日__8_時(shí)_30__分至2009年 12 月_16__日__9_時(shí)_30__分送至南海區(qū)建設(shè)工程交易中心（佛山市南海區(qū)南海大道97號(hào)美豪村二樓）處，招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接受資格預(yù)審資料，逾期送達(dá)、未提供上不符合規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)書將被拒絕。

8．在資格預(yù)審結(jié)束后1天內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將以書面形式通知投標(biāo)申請(qǐng)人其資格預(yù)審結(jié)果，并向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。

9．凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，請(qǐng)按照資格預(yù)審合格通知書中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標(biāo)文件及有關(guān)資料。

10. 招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣600元，無論是否中標(biāo)，該費(fèi)用不予退還。

招 標(biāo) 人：佛山市南海區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

辦公地址：南海桂城

聯(lián) 系 人：陳先生 聯(lián)系電話：0757-86263501

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：佛山市南海宏正工程咨詢有限公司

辦公地址：佛山市南海區(qū)桂城海五路俊雅花園50座2樓

郵政編碼：528200 聯(lián)系電話：0757-86368680

傳 真：0757-86368680 聯(lián) 系 人：黃嘉琳

日 期：2009年 月 日