1、句容市房產(chǎn)管理局的句容市房產(chǎn)管理局辦公樓裝修工程已經(jīng)由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源是國有，現(xiàn)已落實?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的資格預(yù)審。
2、江蘇天潤建設(shè)工程管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3、工程概況
（1）工程地點：句容市洪武路與華陽西路交口
（2）工程規(guī)模：3330M2
（3）計劃時間：2010.1-2010.4
4、本招標(biāo)工程共分 一個標(biāo)段，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
內(nèi)容：裝飾
5、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
（1）申請人資質(zhì)類別和等級：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級及以上。
（2）擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級：建筑工程二級及以上注冊建造師
（3）企業(yè)：必須具備獨立的法人資格沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
（4）項目經(jīng)理：二級及以上應(yīng)提供建造師注冊證書，若建造師注冊證書正在辦理需提供建設(shè)行政主管部門出具的換證證明；項目經(jīng)理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段（由建設(shè)行政主管部門出具證明），并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標(biāo)競爭（由原發(fā)包人出具證明）。
（5）其他：①企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證和信用管理手冊②項目經(jīng)理取得安全培訓(xùn)合格證書③報名和資格預(yù)審時擬派項目經(jīng)理必須到場。
（6) 投標(biāo)申請人在要求遞交的資審資料中應(yīng)提供項目經(jīng)理及項目組成員（資格預(yù)審文件附表8人員）的勞動合同原件和所屬企業(yè)社會保險費用名單原件以供審查。
（7)句容市以外的企業(yè)參加報名須在句容市建管處備案（聯(lián)系人：常凌云 紀(jì)曉莉 0511-87261832）。備案管理辦法和辦理程序請登陸www.jrjgc.com辦事指南查閱。
6、評標(biāo)細(xì)則
一、根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)部第89號令及國家七部委第12號令本次招標(biāo)采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法進(jìn)行評標(biāo)定標(biāo)。
二、具體評審方法：
1、首先對技術(shù)標(biāo)評審。
根據(jù)國家七部委第12號令第四章第三十二條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，評標(biāo)委員會在對商務(wù)報價評審的同時，必須對施工組織設(shè)計進(jìn)行綜合評審，評審內(nèi)容如下：
（1）分部分項工程是否有完整的施工方案；
（2）是否有施工機(jī)械進(jìn)場計劃，且可行；
（3）是否有工程材料進(jìn)場計劃；
（4）安全技術(shù)措施、冬雨季施工措施、文明施工措施是否詳細(xì)；
（5）工期保證措施是否可行，與機(jī)械設(shè)備安排沒有矛盾；
（6）質(zhì)量保證措施是否可行；
（7）平面布置是否合理；
（8）降低成本措施是否可行；
（9）現(xiàn)場管理班子配備是否合理（項目經(jīng)理及擬投入的施工人員必須與資審時一致，否則作廢標(biāo)處理）；
（10）關(guān)鍵部位、難點、重點處理方法及措施詳細(xì)程度如何；
（11）工期指標(biāo)必須滿足招標(biāo)文件要求，并且與具體計劃表無矛盾之處；
（12）質(zhì)量指標(biāo)必須滿足招標(biāo)文件要求。
如在施工方案中存在嚴(yán)重缺陷,不能保證投標(biāo)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度的,判定為不合格技術(shù)標(biāo)書,則不進(jìn)行商務(wù)標(biāo)書的評審。(嚴(yán)重缺陷是指:違反國家強(qiáng)制性規(guī)范要求,方案中重要施工工序缺項以及評標(biāo)委員會大多數(shù)評委認(rèn)定為嚴(yán)重缺陷的)
2、在技術(shù)標(biāo)可行的基礎(chǔ)上對造價進(jìn)行評審：
經(jīng)濟(jì)標(biāo)評委要對投標(biāo)報價進(jìn)行必要的清標(biāo)和分析比較。當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)以下情形之一的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)書中做出書面說明并提供相關(guān)證明材料。評標(biāo)委員會也可現(xiàn)場對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于企業(yè)成本報價競標(biāo)：
（1）投標(biāo)人的投標(biāo)報價明顯低于其他投標(biāo)報價的；
（2）投標(biāo)文件中未詳細(xì)列出成本節(jié)約措施、優(yōu)惠條件、內(nèi)容和理由，或者內(nèi)容不完整、不全面、缺乏說服力的；
（3）投標(biāo)文件中存在其他重大的、需要澄清或說明的問題的；
（4）評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)評審不能成立的過低的投標(biāo)價格與所有投標(biāo)人相應(yīng)投標(biāo)價格中的最高價間的價差和招標(biāo)文件規(guī)定的工程數(shù)量,計算出合價差或者單項費用差。
注：a、所有合價差和單項費用差的總計金額大于投標(biāo)文件所列明的利潤總額的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本的價格投標(biāo)，其投標(biāo)文件無效。
b、評標(biāo)委員會不應(yīng)當(dāng)因為投標(biāo)文件的部分項目存在不能成立的過低的投標(biāo)價格而認(rèn)定投標(biāo)文件無效。
三、本工程設(shè)標(biāo)底，但不作為評標(biāo)的依據(jù)，該工程的招標(biāo)控制價開標(biāo)前三天在交易中心予以公布，各投標(biāo)人經(jīng)評審后的投標(biāo)總價不得高于招標(biāo)控制價，高于（或等于）招標(biāo)控制價的投標(biāo)文件作無效標(biāo)處理。
四、經(jīng)評審報價低于工程成本的其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。
五、各投標(biāo)單位報價以萬元為單位，保留兩位小數(shù)。
六、計算下浮幅度時，百分?jǐn)?shù)小數(shù)點后保留兩位小數(shù)。
七、評委意見不一致時，按少數(shù)服從多數(shù)的原則。
八、經(jīng)評審的投標(biāo)報價最低的投標(biāo)單位為第一中標(biāo)候選人。
九、中標(biāo)單位的確定：招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)侯選人，依據(jù)建設(shè)部89號令第四十二條的規(guī)定確定中標(biāo)人。
7、請申請人于 2010年1月11日 至2010年1月15日，每日上午 08時 30 分至11時30 分 、下午14時 00 分至17時30分到 句容市建設(shè)工程交易中心報名，報名時確認(rèn)本工程擬派項目經(jīng)理，資格預(yù)審及投標(biāo)時不得更改，同時由擬定項目經(jīng)理本人持企業(yè)加密鎖（在鎮(zhèn)江市建設(shè)工程交易中心信息科辦理，聯(lián)系電話：0511-85026313）及法人委托書（法人委托人必須是項目經(jīng)理本人，法人委托書加蓋法人章和法人簽字）攜帶本人身份證件和本單位介紹信，到句容市建設(shè)工程交易中心獲取資格預(yù)審文件（雙休日及節(jié)假日除外）。
資格審查時間：2010年1月19日；資格預(yù)審文件送達(dá)截止時間：2010年1月19日上午10時30分。
8、投標(biāo)單位必須提供本公司注冊地銀行提供的存款基本賬戶證明原件及復(fù)印件。
9、經(jīng)資格預(yù)審確定的潛在投標(biāo)人不獲取招標(biāo)文件或者獲取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)的，除不可抗力情況外，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。
10、投標(biāo)人必須以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他帳戶繳納的投標(biāo)保證金無效。投標(biāo)保證金交至句容市建設(shè)工程交易中心投標(biāo)保證金專用監(jiān)管帳戶，并由句容市建設(shè)工程交易中心開具“投標(biāo)保證金已收確認(rèn)函”和收款收據(jù)。
11、招標(biāo)人及招標(biāo)代理人聯(lián)系方式：
招標(biāo)人地址：句容市華陽鎮(zhèn)
聯(lián)系人：朱 賓 電話：0511-85172300
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：句容市崇明路 3-3號
聯(lián)系人：李明富 電話：0511-87289855