長沙大河西先導(dǎo)區(qū)梅溪湖片區(qū)保障性住宅小區(qū)一期建設(shè)項目已由長沙市發(fā)展和改革委員會以長發(fā)先投【2009】51號文件批準(zhǔn)建設(shè)。項目已具備招標(biāo)條件，并已報招投標(biāo)監(jiān)管部門備案。湖南英邦工程建設(shè)咨詢有限公司受長沙大河西先導(dǎo)區(qū)土地儲備（交易）中心的委托，對本項目的開發(fā)、施工進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎具備相應(yīng)資格條件和相應(yīng)資金實力、管理能力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的投標(biāo)人參加投標(biāo)申請。

1、招標(biāo)編號：MXHBZXZF-YBZB2010

2、工程概況與招標(biāo)范圍

招 標(biāo) 人：長沙大河西先導(dǎo)區(qū)土地儲備（交易）中心

招標(biāo)代理：湖南英邦工程建設(shè)咨詢有限公司

項目名稱：梅溪湖片區(qū)保障性住宅小區(qū)一期建設(shè)項目開發(fā)與施工

項目地點：長沙大河西先導(dǎo)區(qū)梅溪湖中央商務(wù)區(qū)西北側(cè)

投資規(guī)模：初步設(shè)計編制的概算總值為人民幣64895.56萬元

資金來源：自籌資金

建設(shè)規(guī)模：總用地面積124.52畝（具體以紅線圖為準(zhǔn)），總建筑面積288696.06m2，其中：地上建筑面積248943.06m2，地下建筑面積39753.00m2（具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)），房屋共17棟，其中:地上33層的9棟，31層的3棟，18層的4棟，3層的1棟。

質(zhì)量要求：按國家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收，達(dá)到合格。

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

開發(fā)、施工周期：12個月，具體以招標(biāo)文件合同約定的為準(zhǔn)。

招標(biāo)范圍：梅溪湖片區(qū)保障性住宅小區(qū)一期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi)的地下、地面、地上所有工程的開發(fā)與施工;從項目報建、工程施工、工程竣工驗收至交付使用全過程，按經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計文件以及國家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、建筑工程施工質(zhì)量與工程施工安全等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行開發(fā)與施工、管理與服務(wù)。具體工程內(nèi)容見工程量清單及招標(biāo)圖紙。

本次招標(biāo)項目定向安置銷售、定設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定價包干開發(fā)建設(shè)、包工程質(zhì)量合格、包工程安全無事故、包按期交房產(chǎn)權(quán)過戶、包遺留問題的處理等，主要工作內(nèi)容包括：

1）負(fù)責(zé)辦理項目立項、環(huán)評、報建等工作以及國有土地使用證等相關(guān)手續(xù);

2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和環(huán)衛(wèi)、消防、人防、園林綠化、市政等審批手續(xù);

3）負(fù)責(zé)對工程監(jiān)理（監(jiān)理單位通過公開招標(biāo)方式確定，要求監(jiān)理單位具有房建甲級或綜合資質(zhì)，總監(jiān)要求具有房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師;監(jiān)理單位接受招標(biāo)人直接管理，監(jiān)理費(fèi)用由招標(biāo)人轉(zhuǎn)付）、小區(qū)道路、綠化、亮化工程、主要材料和設(shè)備采購及安裝等進(jìn)行招標(biāo)及合同的洽談與簽訂，委托選定檢測試驗單位，對所有開發(fā)、施工建設(shè)項目進(jìn)行全過程的實施與管理;

4）負(fù)責(zé)編報項目投資總計劃、年計劃、季計劃及月計劃;

5）負(fù)責(zé)按項目施工進(jìn)度申報用款計劃，并按月向招標(biāo)人（簽訂開發(fā)、施工合同的委托方）報送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及資金使用情況;向施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)商等單位支付工程款、材料款、設(shè)備費(fèi)及其他用途款項;

6）負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位樁基驗收、基礎(chǔ)驗收、主體驗收、分戶驗收、竣工驗收;申報辦理聯(lián)合驗收和竣工驗收備案并辦理竣工結(jié)算;

7）負(fù)責(zé)與經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)的購房人簽訂房屋買賣合同;按合同規(guī)定的時間和交房標(biāo)準(zhǔn)交房;負(fù)責(zé)房屋銷售、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》等分戶和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

8）負(fù)責(zé)組織本項目所有建筑及配套設(shè)施在保修期內(nèi)（按國家法定的保修期限）及時保修，并負(fù)責(zé)按國家相關(guān)規(guī)范要求對本項目所有建筑物進(jìn)行沉降觀測;

9）負(fù)責(zé)組織售后服務(wù)工作及銜接前期物業(yè)管理工作;

10）負(fù)責(zé)將項目竣工資料及其他有關(guān)資料整理匯編移交;

11）負(fù)責(zé)開發(fā)、施工建設(shè)項目移交后的遺留問題處理;

12）按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成房地產(chǎn)項目開發(fā)、施工的其他工作。

承包方式：采用項目開發(fā)、施工建設(shè)成本及合理利潤，實行每平方米建筑面積綜合單價和總價包干承包方式，中標(biāo)方（乙方）自負(fù)盈虧。

3、投標(biāo)人資格要求

①具有獨(dú)立法人資格、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照有效經(jīng)年檢合格（省外的房地產(chǎn)企業(yè)在本地已設(shè)立分支機(jī)構(gòu)并在工商行政管理部門登記注冊）、單位信譽(yù)好，經(jīng)濟(jì)實力雄厚;

②具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì);

③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有大中型房地產(chǎn)樓盤開發(fā)經(jīng)驗，近5年內(nèi)（2005年3月至2010年3月）具有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績（一次性開發(fā)樓盤面積≥10萬平方米）;施工企業(yè)近5年內(nèi)（2005年3月至2010年3月）具有一次性施工面積≥10萬㎡的工程施工業(yè)績;

④有良好的企業(yè)信譽(yù)，自2007年1月1日起至2010年3月31日止，無安全事故記錄和較大質(zhì)量問題;省外企業(yè)由企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門提供相關(guān)證明;

⑤擬派往本招標(biāo)項目的開發(fā)、施工項目總負(fù)責(zé)人要求具備房地產(chǎn)或工程技術(shù)或經(jīng)濟(jì)類高級職稱，工作年限不得少于15年，5年內(nèi)至少有1個一次性開發(fā)樓盤面積≥10萬平方米開發(fā)管理業(yè)績;擬派往本招標(biāo)項目的項目施工負(fù)責(zé)人要求具有房屋建筑工程一級建造師且有建筑工程專業(yè)高級職稱，5年內(nèi)有1個一次性施工面積≥10萬平方米工程施工管理業(yè)績;擬派往本招標(biāo)項目施工的3名及以上棟號施工負(fù)責(zé)人，具有房屋建筑工程一級建造師且有建筑工程專業(yè)中級及以上職稱，5年內(nèi)有一次性施工面積≥3萬平方米的施工業(yè)績。

擬派往本招標(biāo)項目的開發(fā)、施工項目技術(shù)總負(fù)責(zé)人具有房屋建筑工程高級職稱，5年內(nèi)有1個一次性開發(fā)施工面積≥10萬平方米工程技術(shù)管理業(yè)績。擬派往本招標(biāo)項目的2名及以上工程施工專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，要求建筑和安裝工程專業(yè)配套，具有相關(guān)專業(yè)的高級職稱，5年內(nèi)有1個一次性施工面積≥3萬平方米工程技術(shù)管理業(yè)績。

凡擬派往本招標(biāo)項目的所有負(fù)責(zé)人均無在建項目。并提供近半年本單位的社保證明。

⑥本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。（由房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位作為牽頭人，聯(lián)合體成員單位簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確權(quán)利與義務(wù)）。

4、報名方式及時間

按長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管理委員會項目建設(shè)部長先建發(fā)[2009]29號文件要求，本招標(biāo)項目實行網(wǎng)上報名，投標(biāo)人辦理網(wǎng)上報名身份認(rèn)證卡（辦理方式詳見長沙大河西先導(dǎo)區(qū)網(wǎng)（）、長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（）通知公告欄《關(guān)于辦理長沙大河西先導(dǎo)區(qū)國有投資項目招投標(biāo)網(wǎng)上報名身份認(rèn)證卡的通知》）后，登錄網(wǎng)上報名系統(tǒng)，在規(guī)定的投標(biāo)報名時間范圍內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)上報名（報名時須確定擬派往本招標(biāo)項目的開發(fā)、施工項目總負(fù)責(zé)人，并填寫該項目投標(biāo)聯(lián)系人和聯(lián)系方式）。系統(tǒng)將根據(jù)項目的報名條件檢查投標(biāo)單位的企業(yè)資質(zhì)和開發(fā)、施工項目總負(fù)責(zé)人等，符合條件則能成功報名，之后投標(biāo)單位可以在系統(tǒng)中查詢到自己的報名成功與否，并打印報名回執(zhí)。具體辦理事項可咨詢長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（電話：0731-82681950）或先導(dǎo)區(qū)項目建設(shè)部（電話：0731-88799628）（節(jié)假日不接受投標(biāo)單位網(wǎng)上報名身份認(rèn)證卡的辦理申請）。

報名時間：2010年4月23日上午9點開始～4月30日下午3點結(jié)束報名（北京時間，節(jié)假日正常報名）。

5、資格審查時間及方式

5.1基本資格審查的時間為2010年4月30日下午3：00，地點為長沙建設(shè)工程交易中心（長沙市五一大道800號中隆國際大廈四樓），逾時未到的，則視為自動放棄。

5.2基本資格審查要求：參加基本資格審查的投標(biāo)申請人由法定代表人（含開發(fā)與施工單位的法定代表人）或授權(quán)委托人（提供開發(fā)與施工單位法定代表人授權(quán)委托書原件）攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本原件）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件）和本人身份證（原件）、資質(zhì)證書（副本原件）、企業(yè)業(yè)績證明（開發(fā)企業(yè)需要土地使用證(復(fù)印件)、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案證原件;施工企業(yè)需要中標(biāo)通知書、合同及竣工驗收報告原件）;開發(fā)、施工項目總負(fù)責(zé)人高級職稱證書（原件）及個人業(yè)績證明原件;項目施工負(fù)責(zé)人職稱證書（原件）、一級建造師證（原件）及個人業(yè)績證明（中標(biāo)通知書及合同原件）;棟號施工負(fù)責(zé)人一級建造師證書（原件）、職稱證書（原件）及個人業(yè)績證明（中標(biāo)通知書及合同原件）;開發(fā)、施工項目技術(shù)總負(fù)責(zé)人（建筑工程專業(yè)高級職稱證書原件和業(yè)主開具的業(yè)績證明材料）;工程施工專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（相關(guān)專業(yè)的高級職稱證書原件和業(yè)主開具的業(yè)績證明材料）;凡擬派往本招標(biāo)項目的所有負(fù)責(zé)人均需提供本單位的社保證明;聯(lián)合體參與投標(biāo)的必須攜帶聯(lián)合體協(xié)議書等資料按時到指定地點接受基本資格審查（以上所有資料驗原件留復(fù)印件二套，復(fù)印件必須與原件一致，裝訂成冊并加蓋單位公章）。未按要求參加基本資格審查的投標(biāo)申請人為不合格投標(biāo)申請人。

5.3基本資格書面資料審查完成后，招標(biāo)人、先導(dǎo)區(qū)管委會項目建設(shè)部、紀(jì)工委并邀請長沙市監(jiān)察局、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合考察組，對基本資格審查書面資料合格的投標(biāo)申請人實地考察，書面資料與考察情況一致的投標(biāo)申請人基本資格審查合格，否則不合格。

基本資格審查合格的投標(biāo)申請人數(shù)量在3家以上5家以內(nèi)（含5家），對基本資格審查合格的投標(biāo)人申請人發(fā)出入圍通知書，購買招標(biāo)文件。

基本資格審查合格的投標(biāo)申請人數(shù)量超過5家時，則采用資格預(yù)審方式，通知基本資格審查合格的投標(biāo)申請人購買資格預(yù)審文件（400元/份），根據(jù)資格預(yù)審文件確定的資審辦法擇優(yōu)選擇5家投標(biāo)申請人入圍并發(fā)出入圍通知書。

5.4資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人憑招標(biāo)代理公司發(fā)出的入圍通知書購買招標(biāo)文件。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》、《長沙大河西先導(dǎo)區(qū)網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙大河西先導(dǎo)區(qū)土地儲備（交易）中心

招標(biāo)代理：湖南英邦工程建設(shè)咨詢有限公司

地 址：長沙市芙蓉中路一段468號湖南財富中心富座81407室

聯(lián) 系 人：羅先生

電 話：0731-84886033

傳 真：0731-84886083