一、“第九園”物業(yè)小區(qū)由南通安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。本項(xiàng)目一次性規(guī)劃，分一期實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》以及江蘇省相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開(kāi)招標(biāo)并對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審的方式選聘該項(xiàng)目物業(yè)管理單位。

　　二、招標(biāo)項(xiàng)目概況

　　1、本項(xiàng)目總占地面積為98826平方米，總建筑面積為165548平方米，地上建筑面積為128696.2平方米，物業(yè)形態(tài)是以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排為主，部分小高層、高層兼并的高檔小區(qū)，共有682戶。

　　2、工程建設(shè)地點(diǎn)：南通市先鋒鎮(zhèn)青年?yáng)|路延伸段。

　　三、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

　　1、具備獨(dú)立法人資格，且有二級(jí)(含二級(jí))以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　2、投標(biāo)申請(qǐng)人業(yè)績(jī)、信譽(yù)：有相似物業(yè)管理實(shí)績(jī)和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　3、擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、信譽(yù)：近三年內(nèi)有管理類似別墅小區(qū)的業(yè)績(jī)資料。

　　四、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料

　　1、投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)書。

　　2、《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(經(jīng)年審合格)副本原件及復(fù)印件、《機(jī)構(gòu)組織代碼證》(經(jīng)年審合格)原件及復(fù)印件。

　　3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件。

　　4、經(jīng)年審合格的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件。

　　5、提供在管主要項(xiàng)目合同原件及獲獎(jiǎng)情況簡(jiǎn)要資料。

　　6、擬委派的項(xiàng)目經(jīng)理及智能化、水電、綠化管理專業(yè)人員的資質(zhì)證書、簡(jiǎn)歷、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

　　7、提供本企業(yè)在南通地區(qū)管理的業(yè)績(jī)和特色。

　　8、投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章。

　　五、報(bào)名

　　1、凡符合本公告上述規(guī)定，有意參加本工程投標(biāo)的單位，于2010年11月15日 上午 9時(shí)至11時(shí)，由報(bào)名經(jīng)辦人持本人身份證、授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)資質(zhì)證書、擬派項(xiàng)目經(jīng)理證書、業(yè)績(jī)證明(中標(biāo)通知書或合同)等資料(原件)到南通市通州區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理中心信息大廳報(bào)名(通州區(qū)銀河路西首，新華城市家園綜合樓三樓)

　　2、報(bào)名同時(shí)遞交資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件包括：資格預(yù)審申請(qǐng)書、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)管理人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明;各類人員的技術(shù)構(gòu)成、擬承擔(dān)本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理情況、投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理近三年來(lái)類似業(yè)績(jī)(中標(biāo)通知書或合同)、本單位正在承擔(dān)的項(xiàng)目情況等。

　　以上內(nèi)容必須真實(shí)有效，不得隱瞞，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。

　　六、確定潛在投標(biāo)人的方法

　　招標(biāo)人將組建資格預(yù)審小組，并由該小組對(duì)各報(bào)名單位資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、管理小區(qū)的管理水平，業(yè)主社會(huì)的反映等進(jìn)行綜合考察，最后確定入圍單位。

　　七、要求本公告的發(fā)布時(shí)間：2010年11月8日至2010年11月14日

　　招標(biāo)人：南通安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址:南通市先鋒鎮(zhèn)青年?yáng)|路延伸段

　　聯(lián)系人：丁乃琴 顧曄

　　聯(lián)系電話：13962735668 13814668890

　　傳真：86789999