云臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)管委會(huì)將于近期開展“連云港市潤科科技大廈建筑設(shè)計(jì)” 招標(biāo)活動(dòng)，誠邀國內(nèi)外具有豐富經(jīng)驗(yàn)和卓越水平的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與。現(xiàn)對(duì)本次活動(dòng)有關(guān)事宜公告如下：

　　一、主辦單位

　　云臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)

　　連云港市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)管委會(huì)

　　二、基本情況

　　連云港市位于江蘇省東北部，東臨黃海，西接徐州市、宿遷市，北毗日照市，南鄰鹽城市，地處海陸、南北過渡的結(jié)合部，是中國沿海首批14個(gè)對(duì)外開放城市之一。作為亞歐大陸橋東橋頭堡，連云港依托東方大港和東隴海線，是中國“連接南北、溝通東西”的交通樞紐，在國家沿海開發(fā)及中西部開發(fā)的雙重戰(zhàn)略中具有舉足輕重的地位。2009年6月，國務(wù)院通過了《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，正式將以連云港為龍頭的江蘇沿海開發(fā)提升到國家戰(zhàn)略層面，江蘇省正在集全省之力重點(diǎn)發(fā)展連云港。連云港市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)位于中心城區(qū)，是承接連云港新海城區(qū)與未來國際化連云新城、構(gòu)建連云港市“一心三極”遠(yuǎn)景規(guī)劃的核心組成部分，是連云港城市建設(shè)的引領(lǐng)區(qū)。

　　潤科科技大廈選址位于連云港市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，東至文苑中路、南至屏竹路，西臨花果山大道，北接消防應(yīng)急中心，該地段是科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)的核心配套區(qū)域及城市的制高點(diǎn)，周邊遠(yuǎn)景盡收眼底：東可眺望花果山、西可望鹽河，也是連云港市高等學(xué)府的集聚之地;交通便利。一座面向未來的建筑，一座連云港市新的方向標(biāo)，將拔地而起。

　　三、項(xiàng)目概況

　　本招標(biāo)活動(dòng)旨在為科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)提供一套與其發(fā)展目標(biāo)、形象定位相適應(yīng)的可實(shí)施的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，潤科科技大廈主要功能為辦公及少量配套服務(wù)性商業(yè)，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)(含總平面設(shè)計(jì))、建筑方案設(shè)計(jì)。相關(guān)技術(shù)指標(biāo)如下：

　　【建設(shè)地點(diǎn)】 ：花果山大道東、文苑中路西、消防應(yīng)急中心南、屏竹路北。

　　【用地面積】 ：4.57公頃

　　【建筑面積】 ：220000平方米

　　【用地性質(zhì)】 ：辦公商業(yè)用地

　　【容積率】 ：5.0

　　【建筑密度】 ：50%

　　【建筑高度】 ：主樓不低于60米

　　【綠地率】 ：35%

　　四、報(bào)名條件

　　1、國內(nèi)設(shè)計(jì)單位須具有甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì);建筑師事務(wù)所;境外建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須有注冊(cè)地所在國家具備同等建筑設(shè)計(jì)資格的相關(guān)證明文件。

　　2、參與本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)必須參與過類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，具備較強(qiáng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和公共建筑設(shè)計(jì)能力。

　　五、報(bào)名方式

　　報(bào)名時(shí)間為2010年11月19日至2010年12月2日。

　　凡符合條件愿意報(bào)名參加本次活動(dòng)的單位，請(qǐng)于2010年12月2日(以當(dāng)?shù)剜]戳日期為準(zhǔn))前將《報(bào)名計(jì)劃書》(書面材料兩份，加蓋公章，法人代表簽名)郵寄至江蘇省連云港市花果山大道-晨光路2號(hào)，連云港市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)608室，同時(shí)將《報(bào)名計(jì)劃書》電子文件(注明連云港市潤科科技大廈建筑設(shè)計(jì)標(biāo)題)發(fā)至郵箱： kjy85726310@163.com

　　《報(bào)名計(jì)劃書》須包括以下內(nèi)容：

　　(1)資格預(yù)審表

　　(2)設(shè)計(jì)單位簡介、設(shè)計(jì)單位相關(guān)證明(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章、法人代表證明書);

　　(3)對(duì)本項(xiàng)目認(rèn)識(shí);

　　(4)工作思路與技術(shù)路線;

　　(5)設(shè)計(jì)案例;

　　(6)要求參與本次活動(dòng)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須是在競(jìng)選單位主持過多項(xiàng)同類型設(shè)計(jì)項(xiàng)目的人員擔(dān)任，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須直接主持設(shè)計(jì)全過程，并提供設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的個(gè)人履歷、專業(yè)資格證書復(fù)印件及作品簡介，聯(lián)系方法和常設(shè)辦公地址。

　　六、項(xiàng)目組織程序

　　投標(biāo)材料接收截止期后，對(duì)報(bào)名的競(jìng)標(biāo)單位的資歷、項(xiàng)目組主要成員業(yè)績、相關(guān)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評(píng)定后選擇3家設(shè)計(jì)單位參加本次規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)選，并發(fā)出通知書予以確定。未選定單位恕不另行通知。

　　設(shè)計(jì)周期預(yù)計(jì)從2010年12月15日至2011年1月31日，約1個(gè)半月。

　　根據(jù)方案設(shè)計(jì)成果，主辦單位將組織不少于5人的國內(nèi)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等多方面專家組成評(píng)審小組，對(duì)競(jìng)選方案進(jìn)行評(píng)審，確定方案排序。競(jìng)選方案版權(quán)主辦單位所有。

　　排名第一方案的設(shè)計(jì)單位可獲酬金50萬元人民幣(含對(duì)三個(gè)方案進(jìn)行深化與整合的費(fèi)用);排名第二方案的設(shè)計(jì)單位可獲酬金30萬元人民幣;排名第三方案的設(shè)計(jì)單位可獲酬金20萬元人民幣。

　　設(shè)計(jì)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)方參加招標(biāo)活動(dòng)的各種費(fèi)用及產(chǎn)生的各種稅金。

　　七、成果形式及數(shù)量

　　1、設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容必須符合設(shè)計(jì)競(jìng)賽文件中總則、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、建筑設(shè)計(jì)要求等有關(guān)章節(jié)的規(guī)定。

　　2、設(shè)計(jì)成果的深度必須符合中華人民共和國有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的建筑方案設(shè)計(jì)深度要求。

　　3、所有設(shè)計(jì)成果的計(jì)量單位均采用國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。長度單位：總平面圖標(biāo)注尺寸以米(M)為單位，建筑設(shè)計(jì)圖標(biāo)注尺寸以毫米(MM)為單位;面積單位：均以平方米(M2)為單位;體積面積：均以立方米(M3)為單位。

　　4、所有設(shè)計(jì)成果的文字說明和文字標(biāo)均須采用中英文對(duì)照版本。

　　5、設(shè)計(jì)圖紙和文本文件必須做到清晰、完整、尺寸齊全、準(zhǔn)確，圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。

　　6、設(shè)計(jì)成果文本文件要求

　　(1)總體構(gòu)思與總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)說明，總體環(huán)境(與周邊環(huán)境、景觀的協(xié)調(diào))規(guī)劃說明，交通組織、豎向設(shè)計(jì)說明，廣場(chǎng)、園林綠化及標(biāo)志、節(jié)點(diǎn)等規(guī)劃說明。

　　(2)設(shè)計(jì)立意、構(gòu)思與方案說明，綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、用地平衡表、建筑概念設(shè)計(jì)說明、建設(shè)分期計(jì)劃，開發(fā)實(shí)施建議。

　　7、設(shè)計(jì)成果圖形文件要求

　　(1)區(qū)位分析圖：反映項(xiàng)目與周邊空間關(guān)系。

　　(2)總平面圖：包括建筑、廣場(chǎng)、公共空間、道路、綠化小品等，平面布置與平面空間組織。

　　(3)公共空間與廣場(chǎng)、中庭的營造平面圖、立面圖、透視效果圖。

　　(4)注重濱河環(huán)境的景觀營造和濱河空間的充分利用，濱河環(huán)境景觀的營造平、立、透視效果圖。

　　(5)道路交通分析圖：包括動(dòng)態(tài)與靜態(tài)交通規(guī)劃、步行系統(tǒng)等。

　　(6)景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)圖：景觀組織及構(gòu)成環(huán)境要素等規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　(7)豎向設(shè)計(jì)圖

　　(8)單體方案各層建筑平面圖及主要立面圖、剖面圖。

　　(9)透視圖：總體鳥瞰圖，主要建筑、主要出入口、景觀透視圖。

　　(10)展示圖：設(shè)計(jì)單位自行確定能反映方案總體情況內(nèi)容。

　　備注：以上圖文一律要求提供原比例圖一套，圖紙縮印本(A3幅面)方案冊(cè)-說明書10套;主要彩色效果圖(如總平面圖、鳥瞰圖) 要求制成A0幅面展示圖板。

　　8、提供對(duì)設(shè)計(jì)成果的電子演示說明。

　　9、設(shè)計(jì)成果計(jì)算機(jī)文件要求

　　全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成計(jì)算機(jī)文件，設(shè)計(jì)方案文本文件采用Microsoft Word 2000的doc格式文件，設(shè)計(jì)方案圖形文件采用AUTOCAD R14的*.DWG格式文件;如有包括電腦動(dòng)畫可使用*.AVI，*.MPG文件格式，電腦渲染圖等圖形文件可使用*.TIF,*.JPG文件格式的計(jì)算機(jī)文件。提交以上計(jì)算機(jī)文件光盤2套。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位：連云港市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)

　　聯(lián) 系 人： 樹軼

　　電　　話： 0518-85726310

　　地　　址：江蘇省連云港市花果山大道-晨光路2號(hào)，連云港市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)608室