1. 招標條件

　　本招標項目 鯉城區(qū)華星安置小區(qū)改造項目 已經(jīng)泉鯉發(fā)改審[2010]104號批準建設(shè)，招標編號:泉施招字[2011]013號,招標人為 泉州市鯉城房地產(chǎn)公司 ， 建設(shè)資金來自 政府投融資 ，委托的招標代理單位為 北京建友工程造價咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 方案設(shè)計、后續(xù)設(shè)計服務(wù) 進行 公開 招標。

　　2. 項目概況

　　2.1. 項目名稱：鯉城區(qū)華星安置小區(qū)改造項目建筑工程設(shè)計方案招標 ;

　　2.2. 建設(shè)地點： 泉州市鯉城區(qū)常泰街道華星社區(qū) ;

　　2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：項目總用地約78.65畝，包括安置房、廉租房及環(huán)衛(wèi)辦公綜合大樓等配套設(shè)施。其中安置房建筑面積不少于16萬平方米,建筑高度控制在100米以內(nèi)。廉租房一幢，每戶面積約50平方米，共213套，環(huán)衛(wèi)辦公綜合大樓一幢面積約4000平方米.其余為商業(yè)店面、人防地下室、物業(yè)用房、變配電室、規(guī)劃部門要求配套用房。(注：環(huán)衛(wèi)辦公綜合大樓必須設(shè)計在項目地塊的西北角)

　　2.4. 標段劃分：不劃分標段。

　　2.5. 投資總額：人民幣 / 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 / 萬元;

　　2.6. 招標類型：實施性建筑方案設(shè)計招標;

　　2.7. 招標范圍和內(nèi)容

　　2.7.1招標范圍：鯉城區(qū)華星安置小區(qū)改造項目的建筑工程設(shè)計方案招標

　　2.7.2內(nèi)容：本次設(shè)計招標的范圍為項目總用地項目總用地約78.65畝，包括安置房、廉租房及環(huán)衛(wèi)辦公綜合大樓等配套設(shè)施項目設(shè)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、消防、人防、防震、環(huán)保及市政設(shè)施項目等專業(yè)工程施工圖設(shè)計。

　　投標人的投標文件應(yīng)符合建設(shè)部2003年頒布的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范》中“方案設(shè)計”的要求, 同時應(yīng)滿足泉州地區(qū)的生活習(xí)慣及生產(chǎn)要求，布局要合理，功能要完善，要突出地方特色。安置房、廉租房戶型比例分配：

安置房戶型比例分配
廉租房戶型

80㎡以下
80㎡-100㎡ 兩房（兩房半）一廳
100㎡-120㎡ 三房兩廳
120㎡-140㎡ 大三房兩廳
140㎡以上
50㎡左右

13.2%
16.5%
39.8%
9.9%
6.6%
14%

200(套)
250(套)
600(套)
150(套)
100(套)
213(套)
 

　　2.7.3 設(shè)計周期：

　　1.方案修改至審批通過：60日歷天(接到中標通知書之日起開始計算)。

　　2.安置區(qū)施工圖初步設(shè)計：30日歷天(方案獲得有關(guān)部門審批通過，招標人提供地質(zhì)鉆探資料后開始計算)

　　3.安置區(qū)施工圖設(shè)計：30日歷天(初步設(shè)計獲得有關(guān)部門審批通過后開始計算)。

　　4.安置區(qū)施工圖審圖修改至通過(含消防、人防、避雷、抗震等)60日歷天(施工圖設(shè)計完成后開始計算)。

　　3. 投標人資格要求及審查辦法

　　3.1本招標項目要求投標人具備: 具有獨立法人資格，具備建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì);且企業(yè)工商注冊所在地在泉州市或者企業(yè)已在泉州市設(shè)立分支機構(gòu)并已在泉州市建設(shè)行政主管部門報備。

　　3.2投標人擬擔(dān)任本招標項目的設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書;

　　3.3投標人及擬擔(dān)任本招標項目的設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備 1 項類似項目設(shè)計業(yè)績。類似工程業(yè)績是指(下同)：近3年有成功完成規(guī)模不小于16萬㎡的20層以上(不含20層)住宅小區(qū)項目設(shè)計業(yè)績(必須提供相關(guān)證明，以施工圖審查合格日期為準);

　　3.4投標人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件;

　　3.5本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式： 資格后審 。

　　4. 獲取招標文件

　　4.1、發(fā)售時間。2011年1月20日8：00至1月26日17：30(北京時間)。

　　4.2、獲取方法。方法一，以不記名方式登錄“泉州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)”，支付 100 元即可下載電子招標文件，在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀要;操作方法詳見網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。方法二，到招標代理公司處以不記名方式購買招標文件等書面材料，招標文件等資料售價：100元，規(guī)劃紅線圖電子版本若有需要，可上網(wǎng)下載。

　　網(wǎng)上下載招標文件的具體操作方法詳見泉州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)(網(wǎng)址：www.qzzb.gov.cn)下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南

　　5. 評標辦法

　　5.1. 本招標項目采用的評標辦法： 綜合評分法 。

　　6. 投標保證金的提交

　　6.1. 投標保證金提交的時間：2011年2月24日17:00時前 ;

　　6.2. 投標保證金提交的方式：由企業(yè)法人所在地基本帳戶開戶行匯到(以銀行實時對賬單為準)招標人指定賬戶 ;

　　6.3. 投標保證金提交的金額： 9萬元人民幣投標保證金 。

　　7. 投標文件的遞交

　　7.1. 遞交投標文件的截止時間： 2011年 2月 25 日 9 時 00 分，提交地點為　泉州市建設(shè)工程交易中心　;

　　7.2. 在遞交投標文件時，投標人企業(yè)法定代表人或其委托人必須持身份證、擬擔(dān)任的設(shè)計項目負責(zé)人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場驗證登記。并應(yīng)持本工程投標報名回執(zhí)。否則，其投標文件將被拒絕。

　　7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招標文件規(guī)定要求的投標文件，招標人不予受理。

　　8.開標時間：招標人將于投標人提交投標文件的截止時間、地點的同一時間、地點進行開標。

　　9.費用

　　9.1設(shè)計收費標準：以建設(shè)規(guī)劃許可證上標注面積為基數(shù)，按26元/㎡包干計算，(包含中標人應(yīng)完成的所有工作及稅費)，招標人不再另行支付方案設(shè)計費用。

　　9.2設(shè)計費的組成詳細內(nèi)容見招標文件。

　　9.3中標人應(yīng)完成下列工作：(1)完成本工程設(shè)計方案優(yōu)化完善：應(yīng)提出切實的節(jié)約投資的優(yōu)化建議，指出有待進一步研究解決的問題，并結(jié)合專家評審意見及規(guī)劃部門意見、招標人的要求以及綜合其它投標方案優(yōu)點，進行方案修改及深化設(shè)計。形成完整的滿足方案設(shè)計深度要求的總平方案和單體建筑設(shè)計方案，使設(shè)計成果最終一是滿足政府規(guī)劃部門要求、二是滿足招標文件及招標人的需求、三是滿足規(guī)劃報批要求。(2)項目初步設(shè)計　中標人中標后完成滿足設(shè)計深度要求和報批要求的初步設(shè)計文件(含工程概算)。(3)施工圖設(shè)計內(nèi)容包括：單體、地下室、基坑支護及監(jiān)測設(shè)計(應(yīng)提供兩個設(shè)計方案)、智能化設(shè)計、室外總體設(shè)計(總平面布置詳圖：地下管網(wǎng)、強電、消防、路燈、安保、監(jiān)控、廣播、自來水變頻加壓、小區(qū)背景音樂等有關(guān)項目)、配套的環(huán)境設(shè)計(含主出入口大門、傳達室、通透式圍墻、臨時圍墻、小區(qū)道路、中心廣場、綠化小品、休閑、娛樂、健身、硬地鋪設(shè)設(shè)計等有關(guān)項目、燃氣設(shè)計、夜景設(shè)計，免費提供一套比例為1：200的建筑模型及1:50的選房主力戶型4個。(4)設(shè)計的后續(xù)服務(wù)工作(5)設(shè)計單位通過施工圖紙審圖后，經(jīng)編標中介單位計算出經(jīng)濟指標與設(shè)計承諾的二項經(jīng)濟指標(地上部分鋼含量小于60 Kg/㎡，砼含量小于0.35 m3/㎡;人防地下室鋼含量小于200 Kg/㎡，砼含量小于1.2 m3/㎡)進行比較，誤差在正負3%以內(nèi)(含3%)。

　　10、投標方案的補償：

　　綜合得分最高的投標人作為第一中標人不予以經(jīng)濟補償，承擔(dān)本工程施工圖設(shè)計任務(wù)，方案設(shè)計費包含在中標總價中，中標人承擔(dān)后續(xù)安置區(qū)的設(shè)計任務(wù)。設(shè)計費計費基數(shù)以建筑規(guī)劃許可證上標注面積為準，按26元/㎡計算。(中標后日照分析及交通評價專項委托設(shè)計費由招標人另行支付)招標人有權(quán)根據(jù)項目進度需要，要求中標人分階段進行設(shè)計，具體設(shè)計成果文件交付的內(nèi)容和時間以招標人通知的為準。

　　綜合得分第2名給予經(jīng)濟補償10萬元;

　　綜合得分第3名給予經(jīng)濟補償 5萬元;

　　綜合得分第4名給予經(jīng)濟補償 5萬元;

　　其余投標人費用自理，招標人不給予投標人任何經(jīng)濟補償;招標人有權(quán)無償使用所有投標人的成果;方案設(shè)計成果文件均歸招標人所有，招標人不再另行支付方案設(shè)計費用。

　　11.聯(lián)系方式

　　招標人： 泉州市鯉城房地產(chǎn)公司 ;

　　地址： 泉州市涂門街 ，郵編： 362000 ;

　　電話： 0595-22162281 ;

　　聯(lián)系人： 小蔡 。

　　招標代理機構(gòu)： 北京建友工程造價咨詢有限公司

　　地址： 泉州市津淮街中段五洲苑A樓B梯403室 ，郵編： 362000 ;

　　電話： 0595-22297555 傳真： 0595-22297555

　　聯(lián)系人： 小高、小張 。

　　投標保證金銀行帳號：

　　開戶銀行： 泉州市建設(shè)工程交易中心;

　　帳戶名稱： 興業(yè)銀行泉州分行廣場支行;

　　帳 號： 152710152200001448 。

　　交易中心名稱：泉州市建設(shè)工程交易中心 ;

　　地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街160號泉州市行政服務(wù)中心六樓 。