招標公告

　　天津科技廣場住宅物業(yè)項目，由天津萬和科技發(fā)展股份有限公司開發(fā)建設，根據有關規(guī)定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。

　　一、招標項目基本情況

　　1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：酒店型公寓、寫字樓、商業(yè)

　　2、本項目坐落地址：天津市南開區(qū)科研東路西側

　　3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：科研東路、西：科研西路、南：科研西路與科研東路交匯處、北：大學道;

　　4、本項目面積：99325平方米

　　本項目總用地面積：23529.94平方米

　　本項目總建筑面積：137813平方米

　　建筑面積構成為：地下總建筑面積38488平方米;地上總建筑面積99325平方米[其中：酒店型公寓：55850平方米、商業(yè)：20097平方米、寫字樓：23378平方米]。

　　本項目的建筑密度為56.6% ;容積率3.69;本項目共計建筑物5幢。

　　5、綠化指標：綠化率12% ，綠地面積3057.01平方米。

　　6、停車場庫：

　　本項目規(guī)劃建設機動停車位763個，全部設于地下。

　　7、開發(fā)建設分期情況：一期

　　二、物業(yè)管理服務標準及收費形式（見本公告附件）；

　　三、前期物業(yè)服務合同期限

　　前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。

　　四、投標資格條件

　　1、必須是具有國家三級(含三級)以上物業(yè)管理資質的物業(yè)服務企業(yè);

　　2、物業(yè)服務企業(yè)必須具備寫字樓類型項目物業(yè)管理服務經驗;

　　3、擬派駐項目經理需持有《全國物業(yè)管理部門經理(管理員)》以上或《天津市物業(yè)管理項目經理》崗位證書。

　　五、報名時間、地點及攜帶資料

　　1、申請報名時間：公告見網(報)之日起三個工作日內;

　　2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務中心，

　　地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯系電話：28250598，

　　郵編：300401，網址：http://www.wyztb.cn

　　3、投標申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表(從天津市物業(yè)管理招投標服務中心網站下載)等;

　　六、投標申請人較多時的篩選

　　在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件(1、資質等級優(yōu)先;2、管業(yè)面積優(yōu)先)，于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

　　特此公告

　　招標人：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字或蓋章)

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　　備注：招標公告的內容為虛線以上的全部內容。

　　招標公告確認蓋章：

　　日期：