江蘇省無錫市工程建設(shè)項目招 標 公 告編號: WXHS201112005-02資格預(yù)審公告

　　榭麗花園保障性小區(qū)三期、四期、五期項目 (項目名稱) B塊房建及市政工程 (BT) 標段施工招標

　　資格預(yù)審公告(代招標公告)

　　1.招標條件

　　本招標項目 榭麗花園保障性小區(qū)三期、四期、五期項目 (項目名稱)已由 無錫市惠山區(qū)發(fā)展和改革局 (項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以 惠發(fā)改投(2011)88號文 (批文名稱及編號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為 城際鐵路惠山站區(qū)管理委員會 ，建設(shè)資金來自 采用BT(建設(shè)、移交)方式進行投資建設(shè) (資金來源)，項目出資比例為 100%國有資金 ，招標人為 城際鐵路惠山站區(qū)管理委員會 ，招標代理機構(gòu)為 江蘇方正工程造價事務(wù)所有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。

　　2.項目概況與招標范圍

　　2.1工程名稱：榭麗花園保障性小區(qū)三期、四期、五期項目B塊房建及市政工程(BT) 2.2工程建設(shè)地點：惠山區(qū)前洲鎮(zhèn) 2.3工程規(guī)模：建筑面積13.9萬平方米，最高24層，高度70米;市政包括小區(qū)道路及市政管線(雨污水管直徑60cm)等工程，造價約2000萬元;工程總造價約3.3億元 2.4招標范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的樁基、土建、水電、消防及室外市政工程施工總承包(BT)。 2.5計劃開工日期2012年1月，計劃竣工日期2014年1月。 2.6工程質(zhì)量要求：一次性驗收100%合格。 2.7 本工程工期730日歷天。 2.8回購方式及時間：回購期限為五年，工程結(jié)束每年支付20% 2.9投資回報：施工階段，年投資回報率為中國人民銀行公布的5年期基準貸款利率折算;回購階段，年度資金回報率以中國人民銀行公布的5年期銀行貸款基準利率上浮15%;本項目工程管理費為項目總投資的3%

　　(說明本次招標項目的建設(shè)地點、規(guī)模、計劃工期、合同估算價、招標范圍、標段劃分(如果有)等)。

　　3.申請人資格要求

　　3.1本次資格預(yù)審要求申請人具備 同時具備①企業(yè)注冊資本金不得少于6600萬元②企業(yè)財務(wù)狀況、信用狀況、融資能力良好,截止至2011年12月26日企業(yè)(銀行貸款授信額度和自有資金總和不少于23100萬元，其中截止至2011年12月26日銀行存款余額不得少于3300萬元)③房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)④市政公用工程施工總承包叁級及以上 資質(zhì)， / (類似項目描述)業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請人擬派項目負責(zé)人須具備 ①房屋建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師和②市政公用工程 專業(yè) 二級及以上 級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，并在本單位注冊滿三個月，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

　　3.2本次資格預(yù)審 接受 (接受或不接受)聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：

　　需簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確雙方職責(zé)。

　　3.3各申請人可就本項目上述標段中的 1 (具體數(shù)量)個標段提出資格預(yù)審申請，但最多允許中標 1 (具體數(shù)量)個標段(適用于分標段的招標項目)。

　　4.資格預(yù)審方法

　　本次資格預(yù)審采用 合格制 (合格制/有限數(shù)量制)。如采用合格制，凡符合本章第2.1款和第2.2款規(guī)定審查標準的申請人均通過資格預(yù)審，全部入圍。如采用有限數(shù)量制的，當(dāng)通過資格審查的申請人多于 / 家時，在 / (有形建筑市場/交易中心名稱及地址)，通過隨機抽取的方式于通過資格審查的申請人中抽取，抽取的申請人限定為 / 家。

　　5.資格預(yù)審文件的獲取

　　凡有意申請資格預(yù)審者，請于 2011年12月20日 上午 09 時至 2011年12月26日 下午 16 時(法定公休日，法定節(jié)假日除外)在無錫市建設(shè)工程招標網(wǎng)報名并下載資格預(yù)審文件。

　　6.資格預(yù)審申請文件的遞交

　　6.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為 2011年12月28日 14 時 30 分，地點為 無錫市建設(shè)工程交易管理中心惠山服務(wù)點(政和大道209號6樓)，資格預(yù)審時間為14:00-14:30 (有形建筑市場/交易中心名稱及地址)。

　　6.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預(yù)審申請文件，招件人不予受理。

　　7.發(fā)布公告的媒介

　　本次資格預(yù)審公告同時在無錫市建設(shè)工程招標網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

　　8.聯(lián)系方式

　　評分細則一、本工程采用綜合評估法，由評標小組人員按本評分細則分別進行評分，以評標小組人員評標值的算術(shù)平均數(shù)評定分值。凡與本評分細則不相符合的評分值為無效分值，將該評分值剔除，不參與算術(shù)平均。合計最高分值者為中標單位。評標委員會認定投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。二、主要評分項目1、商務(wù)分 75分2、投、融資方案 5分3、技術(shù)分 20分三、評分標準1、投標報價 75分1.1本次招標設(shè)最高限價，超過最高限價的投標報價為廢標。1.2本工程設(shè)招標最低控制價，投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。招標最低控制價的計算方法如下：設(shè)低于最高限價的所有投標人投標報價的算術(shù)平均值為A(若投標報價低于最高限價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術(shù)平均值A(chǔ);若投標報價低于最高限價的投標人為7家以下時，取所有低于最高限價的投標報價的算術(shù)平均值A(chǔ))。則：招標最低控制價C=A*K，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為96%、97%、98%。C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。1.3投標報價采用經(jīng)評審的不低于成本的最低投標報價為基準值得75分，其他投標報價每高出基準價的1%，相應(yīng)減0.5分(百分數(shù)精確到小數(shù)點后兩位)。不足1%的，按照插入法計算得分。2、投、融資方案(5分)① 投、融資方案 2分根據(jù)投標人投、融資方案是否嚴密、可靠、有效及切實可行等方面進行評分。② 資金投入計劃及有關(guān)保證措施 2分對投標人資金投入計劃是否合理可行，是否結(jié)合工程進度合理安排，保證措施是否切實可靠等方面進行評分，③ 現(xiàn)場協(xié)調(diào) 1分根據(jù)投標人項目組織、職能安排是否合理，與BT甲方、跟蹤審核單位關(guān)系既相互配合協(xié)調(diào)是否清晰進行評分。3、技術(shù)分 20分

　　若投標人的技術(shù)標無重大偏差或缺項的，應(yīng)至少得60%的分數(shù)。說明：當(dāng)技術(shù)標評委為5人(或以上)，去掉一個最高分去掉一個最低分后取平均值為技術(shù)標得分。

招標人：城際鐵路惠山站區(qū)管理委員會招標代理機構(gòu)：江蘇方正工程造價事務(wù)所有限公司