廣州市國(guó)際工程咨詢公司受廣州市荔灣區(qū)文化廣電新聞出版局的委托，擬對(duì)廣州市荔灣區(qū)芳村體育中心升級(jí)改造工程PPP項(xiàng)目社會(huì)資本采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加?，F(xiàn)將該項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件進(jìn)行公示，公示期為五個(gè)工作日，2018年3月29日至2018年4月4日。

一、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：440103-201801-101914-0001

二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)芳村體育中心升級(jí)改造工程PPP項(xiàng)目社會(huì)資本采購(gòu)。

三、采購(gòu)預(yù)算：項(xiàng)目的總投資為24592.81萬(wàn)元，其中建設(shè)投資23686.38萬(wàn)元，建設(shè)期利息876.83萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金29.60萬(wàn)元。

四、采購(gòu)數(shù)量：一項(xiàng)

五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：(采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策)

（1）建設(shè)地點(diǎn)、主要內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)龍溪大道277號(hào)，總用地面積約13.88萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為對(duì)體育中心進(jìn)行升級(jí)改造。

1）翻新改造地塊西側(cè)標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)及11人制足球場(chǎng)，設(shè)置3000人左右的室外看臺(tái)，同時(shí)翻新籃球場(chǎng)4個(gè)；

2）在地塊東南側(cè)新建體育館一座，建成集羽毛球館、游泳館及培訓(xùn)中心于一體的綜合體育館；

3）在地塊中南部建設(shè)現(xiàn)代化開(kāi)放式的體育公園，為市民提供室外戲水、健身等活動(dòng)場(chǎng)地；

4）建設(shè)地下一層面積約18000平方米、機(jī)動(dòng)車(chē)泊位600個(gè)的室內(nèi)車(chē)庫(kù)。

（2）項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期限

本項(xiàng)目PPP合作期限為30年（暫定，最終以實(shí)際批復(fù)的年限為準(zhǔn)），即2018年到2047年（起始年暫按PPP合同計(jì)劃簽訂起始年計(jì)，以自然年計(jì)，最終以實(shí)際簽訂起始年月起計(jì)）。其中，根據(jù)工程擬建進(jìn)度，建設(shè)期為3年（2018-2020年），運(yùn)營(yíng)期27年（2021年~2047年）。

（3）項(xiàng)目運(yùn)作模式

本項(xiàng)目采取“建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交”的運(yùn)作方式，即“BOT”的PPP模式。項(xiàng)目具體運(yùn)作為：

1）由荔灣區(qū)文廣新局擔(dān)任項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)確定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模，并以公開(kāi)招標(biāo)方式選擇社會(huì)資本方。社會(huì)資本方出資組建項(xiàng)目公司。

2）政府與項(xiàng)目公司簽訂PPP項(xiàng)目合同，授予項(xiàng)目公司特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，以建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交（BOT）的方式組織實(shí)施荔灣區(qū)芳村體育中心升級(jí)改造工程，即是指由項(xiàng)目公司承擔(dān)新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)、融資、建造職責(zé)；實(shí)施機(jī)構(gòu)將芳村體育中心原有的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施交予項(xiàng)目公司，作為政府提供的資源性補(bǔ)貼，由項(xiàng)目公司對(duì)芳村體育中心原有和新建的設(shè)施進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和獲得收益。并在規(guī)定的年限內(nèi)，項(xiàng)目公司對(duì)整個(gè)體育中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，通過(guò)收取有償使用費(fèi)和運(yùn)營(yíng)等收益獲取合理回報(bào)，并在合作期內(nèi)償還所有金融機(jī)構(gòu)貸款的本金和利息。

3）約定的運(yùn)營(yíng)年限結(jié)束后，項(xiàng)目公司應(yīng)以符合相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理的考核標(biāo)準(zhǔn)以及約定完好率水平的全部設(shè)施和權(quán)利無(wú)償移交給政府授權(quán)的項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或政府指定的相關(guān)機(jī)構(gòu)。

備注：

（1）投標(biāo)人必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體響應(yīng)，不允許僅對(duì)其中部分內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)。

（2）本項(xiàng)目采購(gòu)本國(guó)服務(wù)。

（3）本項(xiàng)目屬于政府采購(gòu)項(xiàng)目。

（4）監(jiān)管部門(mén)：廣州市荔灣區(qū)財(cái)政局。

六、投標(biāo)人資格

（1）投標(biāo)人應(yīng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；

（2）投標(biāo)人為通過(guò)資格預(yù)審的單位；

注：已報(bào)名參加資格預(yù)審且通過(guò)資格預(yù)審的合格申請(qǐng)人方可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；本項(xiàng)目不接受未參加資格預(yù)審的單位參與投標(biāo)并進(jìn)行資格后審。

七、符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2018年3月29日至2018年4月4日期間（五個(gè)工作日）（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外），由委托人持資格預(yù)審文件中被授權(quán)代理人的身份證（復(fù)印件一份（加蓋單一投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方公章），原件查驗(yàn)）到廣州市國(guó)際工程咨詢公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號(hào)五羊新城廣場(chǎng)915室）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。

八、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2018年4月26日上午9:30分。

九、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號(hào)五羊新城廣場(chǎng)第一會(huì)議室。

十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年4月26日上午9:30分。

十一、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號(hào)五羊新城廣場(chǎng)第一會(huì)議室。

十二、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購(gòu)人不予受理。

十三、聯(lián)系事項(xiàng)

招標(biāo)文件