發(fā)布日期： 2021-5-31 19:10:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三亞市中心城區(qū)TY04-01-02地塊項(xiàng)目（施工）（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20210531008）已由三亞市天涯區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以2020-460204-70-03-024061批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為三亞中綠園房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞市天涯區(qū)中心城區(qū)TY04-01-02地塊

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目總權(quán)屬用地面積為38821.59平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地（R2），容積率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，綠地率≥40%。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為7棟27層住宅樓、1棟28層住宅樓（含商業(yè)）、1棟1層商業(yè)樓、1棟1層垃圾房和1個(gè)整體地下室，總建筑面積為140069.52 平方米（其中地下室建筑面積為23195.99平方米），計(jì)容建筑面積116332.12平方米，容積率3.0，建筑密度13.84%，最大建筑高度78.90米（室外地坪至女兒墻頂），綠地率40%，住宅總戶(hù)數(shù)1064戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1092個(gè)（其中地下車(chē)位944個(gè)），非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位361個(gè)。具體分述如下：1#樓建筑面積為11819.72平方米，計(jì)容建筑面積為11800.67平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為15.25米。第1層主要功能為社區(qū)服務(wù)用房、便利店、住宅，層高2.8米；第2層至第27層為住宅，層高均為2.8米。2#樓建筑面積為16958.96平方米，計(jì)容建筑面積為16785.30 平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為15.25米。第1層主要功能為住宅，有局部架空，架空面積150.48平方米，層高2.8米；第2層至第27層為住宅，層高均為2.8米。3#樓建筑面積為16947.52平方米，計(jì)容建筑面積為16773.86平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為15.25米。第1層主要功能為住宅，有局部架空，架空面積150.48平方米，層高2.8米；第2層至第27層為住宅，層高均為2.8米。3A#樓建筑面積為11819.85平方米，計(jì)容建筑面積為 11807.70平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為14.15米。第1層至第27層主要功能為住宅，層高均為2.8米。5#樓建筑面積為16944.61平方米，計(jì)容建筑面積為16931.46平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為14.15米。第1層至第27層主要功能為住宅，層高均為2.8米。6#樓建筑面積為11814.24平方米，計(jì)容建筑面積為11814.24平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為14.05米（±0.00為第三層樓面）。第1層主要功能為老年人日間照料中心、住宅，層高2.8米；第2層為物業(yè)用房及社區(qū)衛(wèi)生室，第3層至第27層為住宅，層高均為2.8米。7#樓建筑面積為11820.94平方米，計(jì)容建筑面積為11671.2平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為8.45米。第1層主要功能為住宅，有局部架空，架空面積149.74平方米，層高2.8米；第2層至27層均為住宅，層高均為2.8米。8#樓（含商業(yè)）建筑面積為18475.69平方米，計(jì)容建筑面積為18475.69平方米，建筑高度為78.90米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為8.45米。住宅樓第1層主要功能為文化活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)點(diǎn)、早點(diǎn)鋪，第2層至第28層均為住宅，層高均為2.8米；商業(yè)部分建筑高度為4.6米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.10米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為6.95至7.70米。9#商業(yè)樓建筑面積為242.0平方米，計(jì)容建筑面積為242.0平方米，建筑高度為4.60米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為6.95米至7.70米。垃圾房建筑面積為30.00平方米，計(jì)容建筑面積為30平方米，建筑高度為4.6米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.30米，±0.00相對(duì)絕對(duì)標(biāo)高為15.40米整體地下室，總建筑面積為23195.99平方米（不計(jì)容），地下室建筑層數(shù)為地下1層，底板絕對(duì)標(biāo)高為10.5米、8.5米，主要功能為地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備房，層高3.6米至4.5米。計(jì)劃工期：600日歷天，缺陷責(zé)任期：730日歷天。。招標(biāo)控制價(jià)417,625,167.8元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：600日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱(chēng): 三亞市中心城區(qū)TY04-01-02地塊項(xiàng)目（施工）;標(biāo)段編號(hào): syzw20210531008001;標(biāo)段類(lèi)型: 施工;控制價(jià)：417625167.8000

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:招標(biāo)人提供的工程量清單及施工圖所包含的全部工作內(nèi)容進(jìn)行施工（詳見(jiàn)工程量清單和施工設(shè)計(jì)圖）

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 獨(dú)立法人資格和有效的安全生產(chǎn)許可證，且具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)或以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，要求未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4 投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。3.5 “信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動(dòng)依法予以限制。3.6 信譽(yù)要求：2018 年 1 月 1 日至投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止之日止投標(biāo)人無(wú)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及我市建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定的限制期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)的行為。3.7 其他要求：投標(biāo)人須持有《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》（加蓋投標(biāo)單位公章），并在海南省數(shù)字認(rèn)證中心辦理 CA 數(shù)字證書(shū)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2021年06月01日 00時(shí)00分 至 2021年06月08日 00時(shí)00分 ，從 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段 1 （標(biāo)段名稱(chēng)： 三亞市中心城區(qū)TY04-01-02地塊項(xiàng)目（施工） ）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 500 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 100,000 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2021-6-21 9:00:00 ，地點(diǎn)為： 三亞市公共資源交易中心（三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街259號(hào)）三亞開(kāi)標(biāo)室4 。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2021-6-21 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2021-6-21 9:00:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付或建設(shè)工程投標(biāo)保證保險(xiǎn)形式 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?三亞市》 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	三亞中綠園房地產(chǎn)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南賽尚招標(biāo)代理有限公司
地址 :	海南省三亞市天涯區(qū)新城路8號(hào)	地址：	海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)臨春河路211號(hào)金鼎公寓A5棟302房
聯(lián)系人：	陳工	聯(lián)系人：	陳工
電話：	0898-88386693	電話：	0898-88244737