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編號: AJB210109-02ZG |
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1.招標(biāo)條件 |
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本招標(biāo)項目NO.新區(qū)2021G14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市江北新區(qū)管理委員會行政審批局以（寧新區(qū)管審備[2021]574號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京保華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：420000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：420000.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的1-3#、5-7#住宅樓、北側(cè)商業(yè)、配套及周邊地下車庫（北區(qū)）工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。 |
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。 |
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2.項目概述與招標(biāo)范圍 |
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2.1項目概況： |
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2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：浦濱路以東、康華路以南（NJJBd030-06-10）地塊，東至規(guī)劃道路，南至康安路，西至豐字河，北至鎮(zhèn)南河路。 |
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2.1.2工程規(guī)模： NO.新區(qū)2021G14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1-3#、5-7#住宅樓、北側(cè)商業(yè)、配套及周邊地下車庫（北區(qū)）工程總承包，該項目總建筑面積約101240.2平方米，其中地上建筑面積約68684.8平方米，地下建筑面積約32555.4平方米。單體最大建筑面積約12285.51平方米；地下1層，地上27層；高度約83.1米。 |
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2.1.3合同估算價： 21000.00萬元 |
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2.1.4總工期要求： 746日歷天 |
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設(shè)計開工日期：2022年5月20日 |
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施工開工日期：2022年6月6日 |
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工程竣工日期：2024年6月3日 |
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2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.新區(qū)2021G14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1-3#、5-7#住宅樓、北側(cè)商業(yè)、配套及周邊地下車庫（北區(qū)）工程總承包，包括本項目從工程設(shè)計、采購、施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、管養(yǎng)等本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。具體如下： 設(shè)計：包括但不限于方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計（含預(yù)算）；專業(yè)包括但不限于試樁設(shè)計、基坑支護(hù)設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計、室外排水設(shè)計、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、臨水臨電設(shè)計、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設(shè)計（售樓處、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、電力（含三網(wǎng)合一）設(shè)計、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計、泛光照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、PC設(shè)計、BIM設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、品質(zhì)地庫設(shè)計、交通影響評價、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色能源設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。 施工：包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護(hù)、土建及水電安裝、消防(含室外消防)、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、人防、幕墻、室內(nèi)裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、變配電、配電房、門衛(wèi)、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng)、室外道路、景觀、標(biāo)識標(biāo)牌、道路劃線、供電接入、外墻保溫和涂料、門窗、進(jìn)戶門工程、欄桿工程等設(shè)計范圍內(nèi)所有的施工工作。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。 物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等設(shè)備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。本項目采用混凝土裝配式建筑設(shè)計、預(yù)制裝配率不低于50%。 |
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2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 |
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3.投標(biāo)人資格要求 |
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3.1資格審查必要條件： |
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1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。（提供相關(guān)證書材料，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)）
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價6000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，造價以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價6000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，造價以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同投資額或建安費(fèi)6000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。（需提供設(shè)計合同，時間、造價、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺信用庫錄入信息為準(zhǔn)，工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
8、項目管理機(jī)構(gòu)：（A）設(shè)計負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。
（B）施工項目負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的施工項目負(fù)責(zé)人須具備注冊建造師證建筑工程一級資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。
（C）申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人。
（提供有效證書，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)）
注：提供投標(biāo)人為擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人社保機(jī)構(gòu)出具的（2021年09月-2022年02月）養(yǎng)老保險金的繳費(fèi)證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章[具有可驗證的二維碼或驗證碼]），在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費(fèi)證明材料處理。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。 |
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3.2資格審查可選條件： |
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1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價6000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，造價以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價6000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，造價以合同為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2017年3月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同投資額或建安費(fèi)6000萬元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績。（需提供設(shè)計合同，時間、造價、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺信用庫錄入信息為準(zhǔn), 企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
3、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年09月至2022年02月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合并提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書掃描件，編入投標(biāo)文件中）
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人；
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（2）擬派施工負(fù)責(zé)人必須同時滿足的其他條件：（符合并提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書掃描件，編入投標(biāo)文件中）
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
③施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）投標(biāo)人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書掃描件，編入投標(biāo)文件中）
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（4）本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（5）本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)的要求如下：（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標(biāo)文件）
①所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)；
②本招標(biāo)項目允許聯(lián)合體參加投標(biāo)；由設(shè)計單位和施工單位組成的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
③聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任和接受指令。整個合同的實(shí)施應(yīng)全部由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔(dān)責(zé)任；
④參加聯(lián)合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上聯(lián)合體的投標(biāo)。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；
⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（6）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書掃描件，編入投標(biāo)文件中）：
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
②因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（7）企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件。
（8）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細(xì)化管理“紅黑榜”實(shí)施細(xì)則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細(xì)化管理通報中被限制投標(biāo)的黑榜單位，若仍參與投標(biāo)的，招標(biāo)人將直接拒絕其投標(biāo)。
（9）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（10）根據(jù)建辦市函〔2021〕510號文《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，資質(zhì)證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。
（11）根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)。 |
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3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
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4.評分細(xì)則 |
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本標(biāo)段采用綜合評估法。 |
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4.1分值構(gòu)成： |
工程總承包報價：56分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項目管理組織方案：6分 |
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4.2評分細(xì)則： |
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1.設(shè)計文件： |
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1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1設(shè)計說明2：項目設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.1設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.3建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)
1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) |
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2.工程總承包報價： |
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投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時隨機(jī)抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。(滿分56分) |
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3.項目管理組織方案： |
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實(shí)施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) |
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4.商務(wù)標(biāo)： |
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項目管理機(jī)構(gòu)：（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得0.2分，具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.2分） （2）建筑專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分） （3）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分） （4）給排水專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分） （5）電氣專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分） （6）暖通專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分） （7）造價專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊一級造價師執(zhí)業(yè)資格（舊版為注冊造價工程師），同時具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱得0.3分；同時具有工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.3分） （備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。2、提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年(2021年09月-2022年02月)投標(biāo)人為上述項目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)，不滿足要求不得分）(滿分3分) |
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5.招標(biāo)文件的獲取 |
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5.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。 |
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5.2招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元，平臺使用費(fèi)最高100元 |
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5.3遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-05-06 09:30:00 |
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6.投標(biāo)截止時間 |
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6.1投標(biāo)截止時間詳見招標(biāo)文件。 |
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6.2逾期上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 |
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7.發(fā)布公告的媒介 |
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7.1本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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8.其他 |
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
8.3、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)采用定量評審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo)，票決采取投票計分法，具體定標(biāo)方法如下：
（1）價格因素（權(quán)重20%）
以所有定標(biāo)候選人的次低價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。次低價者為最優(yōu)排序分5分；偏離基準(zhǔn)價±0.5%（含）以內(nèi)的排序分4分；偏離基準(zhǔn)價±0.5%（不含）-1%（含）以內(nèi)的排序分3分；偏離基準(zhǔn)價±1%（不含）-1.5%（含）以內(nèi)的排序分2分；偏離基準(zhǔn)價±1.5%（不含）-2%（含）以內(nèi)的排序分1分；偏離2%（不含）以上的均得0分。
（2）擬派團(tuán)隊能力（權(quán)重20%）
擬派團(tuán)隊中除工程總承包項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人以外的專業(yè)技術(shù)人員中：
有8人及以上為建設(shè)工程類高級及以上職稱，排序分為5分；
有6-7人為建設(shè)工程類高級及以上職稱，排序分為4分；
有4-5人為建設(shè)工程類高級及以上職稱，排序分為3分；
有2-3人為建設(shè)工程類高級及以上職稱，排序分為2分；
有1人為建設(shè)工程類高級及以上職稱，排序分為1分； 無不得分。
（注：以上人數(shù)均含本數(shù)；職稱證書掃描件上傳至投標(biāo)文件中。）
（3）企業(yè)信譽(yù)（權(quán)重20%）
企業(yè)具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、企業(yè)3A資信等級；（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體成員中得分較高的為準(zhǔn)，聯(lián)合體成員得分不累加）。全部具有以上證書，排序分為5分；有其中3個的，排序分為4分；有其中2個的，排序分為3分；有其中1個的，排序分為2分；無不得分。（注：體系認(rèn)證證書、資信等級證書掃描件上傳至投標(biāo)文件中。）
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯評分（權(quán)重40%）
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會針對本項目實(shí)際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實(shí)施需求的理解、項目實(shí)施中的重難點(diǎn)分析及過程控制。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分。（答辯采用暗標(biāo)，具體要求詳見招標(biāo)文件） |
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9.聯(lián)系方式 |
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招標(biāo)人：南京保華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇德寧建設(shè)工程咨詢有限公司 |
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地址：中國(江蘇)自由貿(mào)易試驗區(qū)南京片區(qū)研創(chuàng)園團(tuán)結(jié)路99號孵鷹大廈2835室 |
地址：南京市玄武區(qū)中央路276-1號易發(fā)五洲大廈16樓 |
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郵編：210000 |
郵編：210037 |
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聯(lián)系人：王佳麗 |
聯(lián)系人：田春東 |
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電話：13638398155 |
電話：17372255167 |
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傳真：/ |
傳真：025-57612558 |
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電子郵件：/ |
電子郵件：njdn123@163.com |
