一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：DSYG-GC-2023103

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱：中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)公告

首次公告日期：2023年07月10日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件

更正內(nèi)容：

各潛在投標(biāo)人：

中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)投標(biāo)人提出疑問(wèn)時(shí)間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時(shí)間（2023年7月14日17:00）截止。提交的問(wèn)題經(jīng)過(guò)匯總歸類，類似問(wèn)題不逐個(gè)答復(fù)。本澄清答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，現(xiàn)對(duì)投標(biāo)人的疑問(wèn)回復(fù)如下：

一、對(duì)投標(biāo)人問(wèn)題的回復(fù)

問(wèn)題1、文本字體和文字大小是否有要求？

答：投標(biāo)文件格式八、設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)方案招標(biāo)）（暗標(biāo)）統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數(shù)字均采用4號(hào)仿宋字體，不得存在空白頁(yè)，繪圖部分不得設(shè)圖簽。其余部分字體不做要求。

問(wèn)題2、文本版面是否有要求，A3或者A4？

答： 文本版面不做要求。

問(wèn)題3、招標(biāo)文件P75提供的用地面積（12500平方米）、用地范圍與附件“建設(shè)用地規(guī)劃條件”、“規(guī)劃依據(jù)圖”中的用地面積（19984平方米）與用地范圍不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)？若以招標(biāo)文件為準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)峁?biāo)書所示紅線圖。

答：19984平方米為Y05-B01-1地塊的面積，本項(xiàng)目用地面積為13604平方米，以原招標(biāo)公告附件中的《交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目用地范圍示意圖20230627》為準(zhǔn)。

問(wèn)題4、根據(jù)《規(guī)劃依據(jù)圖》，用地范圍內(nèi)包含一部分校園入口綠地景觀以及垂直于麓山南路的規(guī)劃道路，該規(guī)劃道路是否須在設(shè)計(jì)中保留或能否調(diào)整路網(wǎng)形狀？入口綠地景觀是否需在設(shè)計(jì)中保留？

答：道路須保留，入口綠地景觀可根據(jù)項(xiàng)目整體考慮優(yōu)化。

問(wèn)題5、附件“交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目用地范圍示意圖”中用地范圍包含紅線（交叉學(xué)科大樓用地范圍13604平方米）和橙線（規(guī)劃用地6380平方米），本項(xiàng)目建設(shè)范圍是否包含橙線？橙線是否為預(yù)留用地？

答：本項(xiàng)目建設(shè)范圍不包含橙線，橙線為預(yù)留用地，不在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。

問(wèn)題6、招標(biāo)文件對(duì)建筑的棟數(shù)、層數(shù)及高度有相應(yīng)要求，是否能根據(jù)設(shè)計(jì)靈活調(diào)整？三棟樓分別設(shè)計(jì)哪些功能？

答：投標(biāo)人可根據(jù)設(shè)計(jì)自行靈活調(diào)整建筑的棟數(shù)、層高及高度，但須滿足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門要求。功能要滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書里的面積需求。

問(wèn)題7、能否提供，《中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》？

答：招投標(biāo)階段不提供

問(wèn)題8、需提供場(chǎng)地周邊建筑詳細(xì)圖紙，以便核實(shí)項(xiàng)目日照。

答：投標(biāo)階段根據(jù)已提供的現(xiàn)狀地形圖進(jìn)行日照分析。

問(wèn)題9、場(chǎng)地東南角內(nèi)部道路能否取消或者調(diào)整？

答：東側(cè)道路可結(jié)合本建筑布置優(yōu)化調(diào)整，必須確保校園內(nèi)交通暢通，滿足規(guī)劃及交通等相關(guān)政府部門的要求，且具有實(shí)施的可行性。

問(wèn)題10、建筑退西南角歷史保護(hù)建筑校門及景觀綠化有無(wú)特別要求？

答：無(wú)特殊要求。

問(wèn)題11、項(xiàng)目對(duì)機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量有何要求？地下室有無(wú)特殊設(shè)備設(shè)置要求？

答：機(jī)動(dòng)車停車位無(wú)數(shù)量要求，合理利用地下空間。無(wú)特殊設(shè)備設(shè)置要求。

問(wèn)題12、地下室是否需要考慮人防？

答：需要

問(wèn)題13、本項(xiàng)目是否必須按三座建筑設(shè)計(jì)？

答：投標(biāo)人可自行設(shè)計(jì)。

問(wèn)題14、A、B、C三座建筑分別對(duì)應(yīng)哪種功能？

答：投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書里的面積需求自行設(shè)計(jì)。

問(wèn)題15、A座建筑是什么功能，退麓山南路距離不小于50m的依據(jù)是什么？

答：投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書里的面積需求自行設(shè)計(jì)，建筑高度須滿足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門要求。

問(wèn)題16、項(xiàng)目哪些功能對(duì)空間凈高和使用面積有無(wú)特殊要求？

答：投標(biāo)階段無(wú)特殊要求。

問(wèn)題17、項(xiàng)目哪些功能對(duì)結(jié)構(gòu)荷載及所在樓層有特殊要求？

答：投標(biāo)階段無(wú)特殊要求。

問(wèn)題18、本項(xiàng)目哪些功能需要預(yù)留恒溫恒濕及凈化空調(diào)系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的條件？

答：投標(biāo)階段無(wú)特殊要求。

問(wèn)題19、本項(xiàng)目西側(cè)面鄰校園內(nèi)部道路，南側(cè)面臨城市道路，其建筑離界有無(wú)特殊要求，是否要按照《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》考慮？

答：投標(biāo)人根據(jù)中南大學(xué)校本部?jī)?nèi)部交通情況，自行考慮與校園內(nèi)部道路的距離。退城市道路的距離，須滿足《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。

問(wèn)題20、第81頁(yè)，6.1設(shè)計(jì)范圍中：預(yù)留恒溫恒濕及凈化空調(diào)系統(tǒng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的條件。而第6.2節(jié)中第2點(diǎn)：有特殊要求的房間（如實(shí)驗(yàn)室、恒溫恒濕、潔凈用房、專用設(shè)備機(jī)房等）應(yīng)合理設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)，潔凈空調(diào)注明凈化級(jí)別，恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)明確溫濕度范圍。根據(jù)第6.1節(jié)中的設(shè)計(jì)范圍，第6.2節(jié)第2點(diǎn)中關(guān)于恒溫恒濕及凈化空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否指合理預(yù)留設(shè)計(jì)條件？

答：投標(biāo)階段無(wú)特殊要求，深化設(shè)計(jì)階段詳細(xì)考慮。

問(wèn)題21、第81頁(yè)，6.3節(jié)第3點(diǎn)：實(shí)驗(yàn)室應(yīng)根據(jù)使用單位的需求設(shè)置通風(fēng)櫥，且實(shí)驗(yàn)室排風(fēng)和辦公區(qū)域排風(fēng)應(yīng)分開(kāi)設(shè)置。通風(fēng)櫥為實(shí)驗(yàn)設(shè)備，應(yīng)由使用單位提供，這條建議調(diào)整為：實(shí)驗(yàn)室應(yīng)根據(jù)使用單位提供的通風(fēng)櫥合理設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)室排風(fēng)與辦公區(qū)域排風(fēng)應(yīng)分開(kāi)設(shè)置。

答：投標(biāo)階段無(wú)特殊要求，深化設(shè)計(jì)階段詳細(xì)考慮。

問(wèn)題22、招標(biāo)文件的“四、總體技術(shù)要求 ，中的4、建筑電氣，4.2設(shè)計(jì)要求（4） ” 中涉及生物安全實(shí)驗(yàn)室的等級(jí)劃分，請(qǐng)按照《生物安全實(shí)驗(yàn)室建筑技術(shù)規(guī)范》GB50346-2011明確該實(shí)驗(yàn)室的級(jí)別，這是確定該項(xiàng)目的供電等級(jí)的最重要條件。

答：投標(biāo)階段無(wú)特殊要求，深化設(shè)計(jì)階段詳細(xì)考慮。

問(wèn)題23、項(xiàng)目擬建位置及面積根據(jù)附件中的交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目用地范圍示意圖20230627.dwg，項(xiàng)目用地13604平方米，而招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目用地為12500平方米，二者面積及范圍不一致，應(yīng)以哪個(gè)為準(zhǔn)？

問(wèn)題24、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件項(xiàng)目任務(wù)書中，用地面積為12500平方米；項(xiàng)目用地范圍示意cad圖中，用地面積為13604平方米，請(qǐng)明確用地面積應(yīng)以哪個(gè)文件為準(zhǔn)？

問(wèn)題23、24答：本項(xiàng)目用地面積以原招標(biāo)公告附件中《交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目用地范圍示意圖20230627》為準(zhǔn)，用地面積為13604平方米。

問(wèn)題25、項(xiàng)目用地范圍四至中的西南角為現(xiàn)有校門，且為歷史保護(hù)建筑，原道路在此部位交叉口有展寬放大，按附件中的交叉學(xué)科大樓項(xiàng)目用地范圍示意圖20230627.dwg中范圍用地邊界距保護(hù)建筑很近，用地邊界是否按此圖執(zhí)行？

答：現(xiàn)狀交叉口展寬須保留。

問(wèn)題26、用地西南側(cè)有既有南北向道路穿越用地，根據(jù)招標(biāo)文件設(shè)計(jì)任務(wù)書描述為校園內(nèi)部道路新民路，此道路是否保留？

答：東側(cè)道路可結(jié)合本建筑布置優(yōu)化調(diào)整，必須確保校園內(nèi)交通暢通，滿足規(guī)劃及交通等相關(guān)政府部門的要求，且具有實(shí)施的可行性。

問(wèn)題27、是否可以提供該片區(qū)上位規(guī)劃圖以及校園整體平面圖。

答：暫無(wú)法提供。

問(wèn)題28、A、B、C座能否提供明確的用地界限劃分？

答：投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)

問(wèn)題29、項(xiàng)目容積率、建筑密度、綠地率是否按照Y05-B01-1A31地塊規(guī)劃依據(jù)圖上要求設(shè)計(jì)，即容積率1.5，建筑密度45%，綠地率15%？

答：是的

問(wèn)題30、中大路為校園內(nèi)部道路，本地塊新建建筑退中大路道路紅線距離是否需要按照長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中退城市道路的要求來(lái)退讓？

答：不需要

問(wèn)題31、項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書“建筑層數(shù)及限高：本項(xiàng)目按三座建筑設(shè)計(jì)，A座為地上四層，地下二層，建筑總高度不超過(guò)15m，B座為地上三層，建筑總高度不超過(guò)12m，C座為地上三層，建筑總高度不超過(guò)12m。B、C座臨麓山南路設(shè)計(jì)，A座退麓山南路距離不小于50m。 ”對(duì)設(shè)計(jì)建筑的棟數(shù)以及高度以及總圖布局有明確的要求，是否可以根據(jù)本身設(shè)計(jì)方案的理念按照要求進(jìn)行項(xiàng)目總圖排布與建筑設(shè)計(jì)？

答：投標(biāo)人可根據(jù)本身設(shè)計(jì)方案的理念按照要求進(jìn)行項(xiàng)目總圖排布與建筑設(shè)計(jì)，須滿足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門要求。

問(wèn)題32、項(xiàng)目西南角中南大學(xué)本部校門為現(xiàn)代歷史保護(hù)建筑，在設(shè)計(jì)上是否有特殊要求？

答：無(wú)特殊要求。

問(wèn)題33、項(xiàng)目南側(cè)有規(guī)劃紫線的建設(shè)控制地帶，本項(xiàng)目用地是否位于建設(shè)控制地帶內(nèi)部，假如位于內(nèi)部有什么特殊建設(shè)控制要求？

答：無(wú)特殊要求。

二、延期開(kāi)標(biāo)：

本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和投標(biāo)保證交納截止時(shí)間延期至2023年8月18日上午9時(shí)00分（北京時(shí)間），開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)不變。

更正日期：2023年07月28日

三、其他補(bǔ)充事宜

無(wú)

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：中南大學(xué)

地址：長(zhǎng)沙市麓山南路932號(hào)

聯(lián)系方式：肖老師 0731-88836792

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：湖南德順陽(yáng)光項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地　址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路254號(hào)匯富中心A棟821房

聯(lián)系方式：羅細(xì)奎（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、譚微琳、馬京松 0731-88282110-812

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：肖老師

電　話：　　0731-88836792