一、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目概況：擬建設(shè)普通住宅樓及配套設(shè)施總規(guī)劃建筑面積14350.22平方米，其中地上規(guī)劃建筑面積9175.89平方米、地下規(guī)劃建筑面積5174.33平方米(實(shí)際建筑面積以規(guī)劃部門(mén)審批為準(zhǔn))。其中單體最大建筑面積約4551.45平方米，最大單跨跨度約8.1米，單體最大建筑高度約21.6米，共7層。 （二）招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)及所有設(shè)計(jì)審批等相關(guān)服務(wù)、與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購(gòu)、施工及相關(guān)手續(xù)辦理、工程竣工驗(yàn)收備案，缺陷保修等全部工作。 （三）標(biāo)段劃分：本工程不分標(biāo)段。

二、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)要求 1.需同時(shí)具有以下①②兩個(gè)資質(zhì)，或者由滿(mǎn)足①、②資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體： ①設(shè)計(jì)資質(zhì)： 具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì)。 ②施工資質(zhì)： 具有建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 2.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加該項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機(jī)構(gòu)或單位。 三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求 1.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的資格要求： 1.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證））或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且為本單位在職人員。 1.2工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 1.3工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理上五年度須擔(dān)任過(guò)同類(lèi)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或同類(lèi)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或同類(lèi)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或同類(lèi)工程監(jiān)理項(xiàng)目總監(jiān)。 2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格且為本單位在職人員。 3.項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人（施工項(xiàng)目經(jīng)理）資格要求：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。 4.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人，但項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人不得互相兼任，也不得兼任設(shè)計(jì)或施工班子成員。 四、聯(lián)合體投標(biāo)要求 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。應(yīng)滿(mǎn)足下列條件： 1.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，可由滿(mǎn)足資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)2家。若聯(lián)合體協(xié)議約定同一資質(zhì)范圍內(nèi)工作分工由兩個(gè)及以上單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)。 2.組成聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方成員。 3.聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各方（含與其單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得以單獨(dú)的身份或參加其他聯(lián)合體對(duì)本工程投標(biāo)。 4.聯(lián)合體各方共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。 五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在7家（含7家）以下時(shí)，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過(guò)7家時(shí)，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時(shí)均應(yīng)選?。┩稑?biāo)人參加投標(biāo)。 六 、評(píng)標(biāo)辦法 綜合評(píng)估法 七 、同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)要求 1、本工程資格審查時(shí)企業(yè)上五年度需具有同類(lèi)項(xiàng)目工程總承包業(yè)績(jī)或同類(lèi)項(xiàng)目施工業(yè)績(jī)或同類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。施工與設(shè)計(jì)聯(lián)合體投標(biāo)的，施工單位須具有同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jī)或同類(lèi)工程施工業(yè)績(jī)；設(shè)計(jì)單位須具有同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jī)或同類(lèi)工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。若同一資質(zhì)聯(lián)合體成員數(shù)量超過(guò)一家的，則該資質(zhì)下至少有一個(gè)聯(lián)合體成員具有同類(lèi)工程業(yè)績(jī)。 2、本工程資格審查時(shí)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理上五年度需具有同類(lèi)項(xiàng)目工程總承包業(yè)績(jī)或同類(lèi)項(xiàng)目施工業(yè)績(jī)或同類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或同類(lèi)項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)績(jī)。 3、同類(lèi)工程界定： 同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的工程總承包。 同類(lèi)工程施工業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的施工總承包。 同類(lèi)工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。 同類(lèi)工程監(jiān)理業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的監(jiān)理項(xiàng)目（僅適用于工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任過(guò)同類(lèi)工程監(jiān)理項(xiàng)目總監(jiān)的情況）。 八 、招標(biāo)文件的獲取 開(kāi)標(biāo)時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項(xiàng)目招標(biāo)公告頁(yè)面免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 九 、投標(biāo)文件遞交 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 十 、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn): 青島西海岸新區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（青島西海岸新區(qū)七墩山路77號(hào)南區(qū)2號(hào)入口） 【第二開(kāi)標(biāo)室（1024室） 】 投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2025-02-13 09:30 十一 、其他 1．本工程無(wú)保密內(nèi)容。 2、異議受理聯(lián)系人：張建，聯(lián)系電話(huà)：13854270088，郵箱：33704422@qq.com，傳真：/，地址：青島市黃島區(qū)瑯琊鎮(zhèn)港城路132號(hào) 3．網(wǎng)上技術(shù)支持電話(huà)：0532-85871505 4．上一年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1 月1 日，上兩年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1 月1 日，以此類(lèi)推。 5．潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10 日前提出。招標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或異議提出人對(duì)招標(biāo)人的異議答復(fù)不滿(mǎn)意的，可向青島西海岸新區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易管理辦公室交易指導(dǎo)科（0532-68976511）投訴；投訴事項(xiàng)未提出異議的，將不予受理。投訴應(yīng)符合《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》的有關(guān)規(guī)定。 備注：具體開(kāi)標(biāo)時(shí)間及場(chǎng)地安排可能會(huì)因項(xiàng)目的補(bǔ)充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請(qǐng)各投標(biāo)人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項(xiàng)目日程安排。