第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包二百四十五）（朝陽區(qū)朝外街道）工程總承包(EPC) 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包二百四十五）（朝陽區(qū)朝外街道）工程總承包(EPC) 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室 以 京老舊辦發(fā)[2024]23號 批準建設(shè)，招標人為 通號創(chuàng)新投資集團有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 企業(yè)自籌及政府補助，100% ,招標代理機構(gòu)為 北京博睿豐工程咨詢有限公司 ，工程已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設(shè)地點 朝陽區(qū)朝外街道芳草地西街小區(qū)9-10號樓
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模 7472.8平方米 合同估算價 1170.22 （萬元）
2.3本工程的工期要求 210 日歷天
2.4本工程招標范圍 按照招標人約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設(shè)計、工程施工（包括朝陽區(qū)朝外街道芳草地西街小區(qū)9-10號樓節(jié)能綜合改造；空調(diào)規(guī)整、樓體外面線纜規(guī)整、雨水管更換；對樓本體進行清洗粉刷、樓梯等公共部位維修；樓梯間粉刷、燈具更換、樓梯踏步及扶手翻新、線纜歸槽改造；電、暖、上下水改造；環(huán)境整體提升等工程等）、材料及設(shè)備采購、施工圖預算及造價控制、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等工程總承包（EPC）。
2.5其他

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑行業(yè)設(shè)計丙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質(zhì)， 申請人應(yīng)同時滿足以下業(yè)績要求： a. 設(shè)計業(yè)績要求：具有近五年投資額在800萬元及以上或建筑面積在5000㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績（投資額是指建安費或設(shè)計概算金額）； b. 施工業(yè)績要求： / 。 （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師二級及以上 級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應(yīng)當一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預審 接受 聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求： （1）申請人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位； （2）申請人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)，未被北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門暫扣安全生產(chǎn)許可證（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （4）本次招標對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當前沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被暫?；蛉∠?，進入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年3月1日至2025年2月28日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計問題； （5）申請人如以聯(lián)合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求； （6）本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定； （7）本次招標對失信被執(zhí)行人采用 否決性 懲戒方式； （8）本次招標對警示為施工安全風險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （9）依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知”》(建市規(guī)(2019)12號)第十一條“政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位，一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經(jīng)依法評標、定標，成為工程總承包單位”。 本項目將 不公開 以下資料： A、方案設(shè)計文件； B、初步設(shè)計文件及初步設(shè)計概算。 本項目不接受方案及初步設(shè)計編制單位、初步設(shè)計概算編制單位提出資格預審申請。 （10）人員資格要求： ①項目經(jīng)理：應(yīng)具有二級（含以上）注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級（含以上）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標時工程總承包項目經(jīng)理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經(jīng)理或施工負責人（工程總承包）或設(shè)計項目負責人或者施工項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時，則應(yīng)在企業(yè)辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動。 ②設(shè)計負責人：應(yīng)具有二級（含以上）注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； ③施工負責人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級（含以上）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理； 說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負責人或施工負責人，但設(shè)計負責人與施工負責人不能為同一人。 （11）獲取資格預審文件時需提供：“獲取資格預審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件蓋單位章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位章的聯(lián)合體協(xié)議書）。 提示：申請人的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責分工情況等內(nèi)容。（12）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家（含牽頭人）。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業(yè)
本工程資格預審對施工安全風險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： /

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 03 月 18 日 17 時 00 分至 2025 年 03 月 24 日 17 時 00 分， 在 北京市順義區(qū)雙豐街道復興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價 400 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費)后_/___日內(nèi)寄送。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 03 月 31 日 11 時 00 分，地點為 北京市順義區(qū)雙豐街道復興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）。
逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 中國通號電子商務(wù)平臺（https://www.crscec.com/biddingManager/） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標 人：通號創(chuàng)新投資集團有限公司	招標代理機構(gòu)：北京博睿豐工程咨詢有限公司
地址：北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路1號院中國通號大廈A座14層1401	地址：北京市順義區(qū)林河南大街9號院9號樓2層262室
聯(lián) 系 人：劉鵬	聯(lián) 系 人：梅春霞、王海霞、于輝
電話：15313169208	電話：010-61409078
電子郵件：94766233@qq.com	電子郵件：boruifeng888@163.com
招標人項目負責人： 寧明濤
招標人項目負責人聯(lián)系電話：010-57649835
招標人內(nèi)部紀檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-57649847

招標人或招標代理機構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發(fā)布時間： 2025 年 03 月 18 日