五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊方案深化及施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊項(xiàng)目 已由 江蘇省鹽南高新技術(shù)產(chǎn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 以 鹽南經(jīng)發(fā)備（2025）11號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自 國(guó)有資金 （資金來源），出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 工程名稱：五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊方案深化及施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目
2.2 工程地點(diǎn)：鹽城市市區(qū)內(nèi)；
2.3 工程規(guī)模：占地面積98800㎡，總建筑面積約185000㎡；主要建設(shè)住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)、服務(wù)配套用房等；最高層數(shù)約17層；建安工程總投資估算約6億元；最終規(guī)模以相關(guān)主管部門審定規(guī)模為準(zhǔn)。
2.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （投標(biāo)函中填寫：合格） 符合國(guó)家、省、市現(xiàn)行設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）》等要求，確保通過相關(guān)部門的審批（其中方案深化須確保通過相關(guān)部門的審批，施工圖設(shè)計(jì)須確保通過圖審等相關(guān)部門的審批并取得批復(fù)，綠色建筑標(biāo)識(shí)須確保達(dá)到并取得招標(biāo)人要求及國(guó)家綠色建筑規(guī)定的星級(jí)標(biāo)識(shí)）。
2.5 時(shí)間周期： （投標(biāo)函中填寫：110或少于110） 設(shè)計(jì)周期110日歷天，最終設(shè)計(jì)成果須確保通過相關(guān)部門審查。
注：所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須滿足招標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度要求，如招標(biāo)人需要，中標(biāo)人需派駐專業(yè)設(shè)計(jì) 師駐場(chǎng)提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。
2.6 招標(biāo)內(nèi)容
2.6.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目共分為一個(gè)標(biāo)段。
2.6.2 招標(biāo)要求及內(nèi)容如下：本次招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，主要招標(biāo)范圍包含但不限于五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊項(xiàng)目建設(shè)涉及到的主體及專項(xiàng)等所有工程的方案深化、施工圖設(shè)計(jì)和施工過程中的設(shè)計(jì)咨詢及伴隨服務(wù)。具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書及按招標(biāo)人要求執(zhí)行，招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)范圍及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人。
3.1.1業(yè)績(jī)要求： 投標(biāo)人須具有自2020年3月1日以來（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)）承接過單項(xiàng)合同總建筑面積達(dá)10萬㎡及以上建筑工程類似施工圖設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級(jí)： 必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有一級(jí)注冊(cè)建筑師證書。
3.2．信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城市有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2） 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.3投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)：
（一）近2年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；
（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認(rèn)定存在違約情形的；
（三）在履行招標(biāo)人以往的工程合同中存在嚴(yán)重違約行為的。
招標(biāo)人將前款第三項(xiàng)作為資格審查條件的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告中公布違約單位名單及其違約行為。
3.4投標(biāo)申請(qǐng)人代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從 2025 年 1 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.5投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。
3.6 本次招標(biāo)不允許組建聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7.評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)照省政府第 120 號(hào)令要求，進(jìn)行評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jī)和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：/。
4. 技術(shù) 成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果 不給予 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5. 招標(biāo)文件 的獲取
5.1、本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
5.2、電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1電子檔上傳網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
7. 評(píng)標(biāo)辦法
綜合評(píng)估法
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條款號(hào) |
評(píng)審因素 |
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
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1 |
評(píng)標(biāo)方法 |
中標(biāo)候選人排序方法 |
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2.1.1 |
形式評(píng)審 標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)人名稱 |
與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 |
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投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章 |
有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 |
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投標(biāo)文件格式 |
符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 |
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聯(lián)合體投標(biāo)人 |
提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各 方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人 |
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備選投標(biāo)方案 |
除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo) 人不得提交備選投標(biāo)方案 |
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…… |
…… |
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2.1.2 |
資格評(píng)審 標(biāo)準(zhǔn) |
營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.5 項(xiàng)規(guī)定，具備有 效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證 |
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資質(zhì)要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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財(cái)務(wù)要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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業(yè)績(jī)要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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信譽(yù)要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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其他主要人員 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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其他要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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聯(lián)合體投標(biāo)人 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2 項(xiàng)規(guī)定 |
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不存在禁止投標(biāo)的情形 |
不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的任何 一種情形 |
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…… |
…… |
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2.1.3 |
響應(yīng)性評(píng) 審標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)報(bào)價(jià) |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2 款規(guī)定 |
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投標(biāo)內(nèi)容 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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設(shè)計(jì)服務(wù)期限 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2 項(xiàng)規(guī)定 |
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質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3 項(xiàng)規(guī)定 |
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投標(biāo)有效期 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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投標(biāo)保證金 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1 項(xiàng)規(guī)定 |
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權(quán)利義務(wù) |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 項(xiàng)規(guī)定和第四 章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 |
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設(shè)計(jì)方案 |
符合第五章“發(fā)包人要求”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 |
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…… |
…… |
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條款號(hào) |
條款內(nèi)容 |
編列內(nèi)容 |
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2.2.1 |
分值構(gòu)成 (總分100 分) |
資信業(yè)績(jī)部分： 10 分 設(shè)計(jì)方案部分： 80 分 投標(biāo)報(bào)價(jià)： 10 分 其他評(píng)分因素：不良記錄 |
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2.2.2 |
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 |
以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A;若有效投標(biāo)文件≥10 家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A） |
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2.2.3 |
投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式 |
①、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相等者，投標(biāo)報(bào)價(jià)得滿分10分。 ②、投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 ③、投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 |
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條款號(hào) |
評(píng)分因素（偏差率） |
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
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2.2.4 （1） |
資信業(yè)績(jī) 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(10分) |
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)實(shí)力 （7分） |
1、項(xiàng)目組成員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外）： 1.1、每配備1名高級(jí)及以上職稱且具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格的人員得1分，本項(xiàng)最高得2分； 1.2、每配備1名高級(jí)及以上職稱且具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格的人員得 1分，本項(xiàng)最高得2分； 1.3、配備1名高級(jí)及以上職稱且具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）資格的人員得1分，本項(xiàng)最高得1分； 1.4、配備1名高級(jí)及以上職稱且具有注冊(cè)電氣工程師（供配電）資格的人員得1分，本項(xiàng)最高得1分； 1.5、配備1名高級(jí)及以上職稱且具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格的人員得1分，本項(xiàng)最高得1分； 注:投標(biāo)時(shí)提供從2025年1月開始至投標(biāo)至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。上述人員之間不得相互兼任，并且與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能兼任。各個(gè)專業(yè)注冊(cè)師以提供的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和職稱證書原件掃描件為準(zhǔn)。 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資歷和業(yè)績(jī)（3分） |
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2020年3月1 日以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）承接過單項(xiàng)合同總建筑面積達(dá)10萬㎡及以上建筑工程類似施工圖設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，有1個(gè)得1分，本項(xiàng)最高得3分。 需提交的材料及要求詳見 招標(biāo)文件 3.5.2 |
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2.2.4（2） 設(shè)計(jì)大綱（方案）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
1、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容（5分） |
設(shè)計(jì)范圍準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)內(nèi)容有創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)合理滿足使用功能要求，各專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容表述全面。 |
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2、第四代住宅的研究（5分） |
對(duì)第四代住宅的優(yōu)缺點(diǎn)的分析及解決方案。 |
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3、改善型住宅的研究（5分） |
對(duì)改善型住宅政策的研究和利用分析。 |
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4、施工圖設(shè)計(jì) （20分） |
提供指定建筑（詳見上傳附件1，投標(biāo)人自行下載）的全套施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖通、電氣等），并滿足裝配式要求；提供裝配式拆分圖；全部結(jié)構(gòu)模型技術(shù)參數(shù)指標(biāo)分析和配筋簡(jiǎn)圖。 |
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5、地下室優(yōu)化方案（20分） |
投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的地下室方案（詳見上傳附件2，投標(biāo)人自行下載）進(jìn)行優(yōu)化，并提交設(shè)計(jì)成果、指標(biāo)明細(xì)及成果說明，要求科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、適用。 |
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6、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和限額設(shè)計(jì)控制（10分） |
概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)分析內(nèi)容全面，科學(xué)，合理，在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及安全使用功能的同時(shí)，合理節(jié)約造價(jià)，提供地下室及單棟住宅的含鋼量和含砼量范圍指標(biāo)，并采取有效限額設(shè)計(jì)的控制措施。 |
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7、使用新材料及新工藝（5分） |
設(shè)計(jì)過程中使用新材料、新工藝，使整體設(shè)計(jì)合理，科學(xué)，環(huán)保。 |
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8、承擔(dān)本設(shè)計(jì)工作優(yōu)勢(shì)和工作思路 （5 分） |
工作優(yōu)勢(shì)明顯，設(shè)計(jì)思路清晰、準(zhǔn)確。 |
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9、設(shè)計(jì)工作的重點(diǎn)、難點(diǎn)、控制點(diǎn)分析，以及相應(yīng)對(duì)策和處理措施（5分） |
設(shè)計(jì)重點(diǎn)難點(diǎn)分析全面、準(zhǔn)確，處理措施得當(dāng)。 |
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以上 設(shè)計(jì) 方案評(píng)審各評(píng)審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%，最高得分一般不得大于設(shè)定分值的 95 %。如果得分小于設(shè)定分值的70%，大于設(shè)定分值的 95 %時(shí)，請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。 |
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2.2.4 （3） |
投標(biāo)報(bào)價(jià) 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
偏差率 |
①投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相等者，投標(biāo)報(bào)價(jià)得滿分10分。 ②投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 ③投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 |
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2.2.4 （4） |
其他因素 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（其他評(píng)審）） |
不良記錄 |
該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審，并參與計(jì)分。 |
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8 . 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
9. 其他
本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
本項(xiàng)目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺(tái)中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊(cè)江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體管理平臺(tái)完善資料,登錄網(wǎng)址為http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login
省主體管理平臺(tái)維護(hù)人員聯(lián)系方式：025-83668675 市信息科號(hào)碼：0515-69083537
使用移動(dòng) CA登錄遇到問題請(qǐng)聯(lián)系:標(biāo)信通APP:400-658-7878蘇招通 APP鹽城專線:18932255322蘇e通APP:400-025-1010新點(diǎn)標(biāo)證通APP:400-998-0000
使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請(qǐng)聯(lián)系： 國(guó)信CA鹽城專線: 025-89631967 CFCA鹽城專線:18061882568
系統(tǒng)操作指導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系:樊工15665152340薛工13338617805或 蔡工15358238096張工15396887667
10 . 聯(lián)系 方式
招標(biāo)人：鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：鹽城市開放大道中路6號(hào)
郵 編：224000
聯(lián)系人：李先生
電 話：0515-83086555
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司
地 址：鹽城市范公中路89號(hào)嘉元廣場(chǎng)東區(qū)幢北17層
郵 編：224000
聯(lián)系人：衛(wèi)先生
聯(lián)系電話：0515-88221719
郵 箱： 931390952@qq.com
2025 年 3 月 27日
