一、招標條件

延壽嘉園棚改定向限價商品房EPC總承包項目已由岳陽市發(fā)展和改革委員會以岳發(fā)改審【2018】24號文批準建設(shè)，招標人為岳陽市富城置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為單位自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，本項目已經(jīng)招標投標監(jiān)管部門備案，現(xiàn)對該項目進行公開招標，歡迎符合條件的投標人前來投標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：延壽嘉園棚改定向限價商品房EPC總承包項目。

2、建設(shè)地點：岳陽樓區(qū)梅溪鄉(xiāng)延壽村,冷水鋪長動機械廠以北、長動路以西、茶園路以東、城北路兩側(cè)。

3、建設(shè)規(guī)模：總用地面積約158919㎡，凈用地面積134781㎡，總建筑面積502300.5㎡，計容建筑面積376726.4㎡，其中新建定向限價房與配套商業(yè)用房20棟、幼兒園1棟，垃圾轉(zhuǎn)運站1棟。項目用地被城北路分隔為南北兩塊，本項目城北路北面為A地塊，城北路南面為B地塊。

其中一標段A地塊項目總用地面積89317㎡，其中規(guī)劃凈用地面積74854㎡，規(guī)劃總建筑面積280059㎡，其中規(guī)劃計容總建筑面積：209498.3㎡，規(guī)劃不計容總建筑面積70560.7㎡。地上共13棟，A1?！獳9＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m；A10＃～A13＃棟為商業(yè)，高度約10m～24m。

二標段B地塊項目總用地面積69602㎡，其中規(guī)劃凈用地面積59927㎡，規(guī)劃總建筑面積222241.5㎡，其中規(guī)劃計容總建筑面積：167228.1㎡，規(guī)劃不計容總建筑面積55013.4㎡。地上共9棟，B1?！獴7＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m：幼兒園一棟高度約15m，垃圾轉(zhuǎn)運站1棟高度約10m。

4、項目建設(shè)期：項目總承包管理工期32個月，其中施工工期30個月,設(shè)計周期45天；

5、質(zhì)量要求：

設(shè)計：施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容和深度應(yīng)符合和達到國家規(guī)定的要求及地方相關(guān)規(guī)定的要求并滿足招標人的功能需求和品質(zhì)需求。

采購：符合相關(guān)法律法規(guī)要求并滿足招標人的功能需求和品質(zhì)需求。

施工：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標準為合格并滿足招標人的功能需求和品質(zhì)需求。

6、招標范圍：本項目為完成包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、防雷、弱電、強電、排煙、等為實現(xiàn)標準的商業(yè)住宅小區(qū)且達到本項目竣工交付使用所需各項專業(yè)設(shè)計和工程的限價商品房EPC總承包工程（主要建設(shè)規(guī)模：總建筑面積502300.5平方米，其中A區(qū)280059平方米，B區(qū)222241.5平方米）。其中：

第一部分：設(shè)計（包括但不限于）：

本項目已完成到初步設(shè)計階段，設(shè)計部分僅包括施工圖設(shè)計及相關(guān)專業(yè)全過程設(shè)計、施工圖預(yù)算的編制以及施工期間的后續(xù)服務(wù)。（包括但不限于：建筑設(shè)計、無障礙設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、電氣設(shè)計、海綿城市設(shè)計、弱電智能化設(shè)計（含安防監(jiān)控）、綠建設(shè)計、消防設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、人防設(shè)計、防雷設(shè)計、基坑支護設(shè)計及評審、室外園林景觀設(shè)計、外墻裝修深化設(shè)計或玻璃幕墻設(shè)計、夜景亮化設(shè)計、種植屋頂設(shè)計等）。

第二部分：采購部分（包括但不限于）：包括本項目所需要的電梯、水電接入等設(shè)備、材料、服務(wù)類的采購工作等。

第三部分：施工（包括但不限于）：完成本工程經(jīng)強制性圖審后的建筑施工圖及有關(guān)設(shè)計文件、圖紙會審紀要、招標答疑回復(fù)等所包含的全部工作內(nèi)容。包括建筑工程（包含且不限于土建主體工程、土方工程、樁基工程、支護工程、主體結(jié)構(gòu)的水電預(yù)留預(yù)埋、內(nèi)外墻裝飾裝修、電梯前室裝飾裝修、公共部分裝飾裝修等）、場地準備及臨時設(shè)施工程、門窗工程、防火門工程、入戶門工程、電氣工程、給排水及消防工程、人防工程、通風防排煙工程、暖通空調(diào)設(shè)計、強弱電工程、高低壓配電工程、室外管網(wǎng)、外電接入、園林綠化、道路、防雷接地工程、電梯安裝工程、自來水及天燃氣接入、防水保溫工程、智能化系統(tǒng)工程、營銷中心裝飾裝修、幼兒園施工工程、各種專項施工方案專家論證審查及根據(jù)項目需要和業(yè)主方要求實施部分內(nèi)容并達交房標準、人防防護及防化設(shè)備工程、化糞池、隔油池、潛污泵及控制箱安裝工程等。

7、承包方式：EPC（設(shè)計、采購、施工）總承包。

8、保修要求：按國務(wù)院令2000年第279號令及建設(shè)部〔2000〕80號令相關(guān)規(guī)定保修。

9、標段劃分：本項目共分為兩個標段。

一標段：A地塊為第一標段，主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積89317㎡，其中規(guī)劃凈用地面積74854㎡，規(guī)劃總建筑面積280059㎡，其中規(guī)劃計容總建筑面積：209498.3㎡，規(guī)劃不計容總建筑面積70560.7㎡。地上共13棟，A1?！獳9＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m；A10?！獳13＃棟為商業(yè)，高度約10m～24m，一標段最高招標控制總價為77074.09萬元。

二標段：B地塊為第二標段，主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積69602㎡，其中規(guī)劃凈用地面積59927㎡，規(guī)劃總建筑面積222241.5㎡，其中規(guī)劃計容總建筑面積：167228.1㎡，規(guī)劃不計容總建筑面積55013.4㎡。地上共9棟，B1＃～B7＃棟為住宅及配套商業(yè)，高度約80m～100m：幼兒園一棟高度約15m，垃圾轉(zhuǎn)運站1棟高度約10m，二標段最高招標控制總價為57573.07萬元。

三、投標人資格要求

一標段投標人資格要求：

1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外建筑業(yè)企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂娴怯涀C（處于有效期內(nèi)）；

2、投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)，同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì),資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，其中施工企業(yè)須具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

3、項目總負責人（施工項目負責人）具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師證及B類安全生產(chǎn)考核合格證書，技術(shù)負責人具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級職稱證書,施工項目部關(guān)鍵崗位人員要求為：項目負責人1人、技術(shù)負責人1人、施工員5人、安全員5人、質(zhì)量員4人，施工項目部關(guān)鍵崗位人員必須為本項目專職人員且無在建工程；

4、設(shè)計人員最低配備為：設(shè)計負責人1人，設(shè)計負責人須具有國家壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；各設(shè)計專業(yè)負責人5人，專業(yè)負責人具有相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱（專業(yè)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通，每個專業(yè)配備1人）；

5、擬任項目負責人、技術(shù)負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員、設(shè)計負責人、設(shè)計專業(yè)負責人必須是本企業(yè)在職人員，須提供勞動和社會保障部門出具的近六個月社保證明材料。

6、省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實性證明（或提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址）。省外企業(yè)應(yīng)提供由企業(yè)所在地地（市）級及以上建設(shè)行政主管部門出具的施工項目部關(guān)鍵崗位人員無在建工程證明（如不能提供無在建證明的，則提供其官方查詢網(wǎng)址及結(jié)果）；省內(nèi)企業(yè)關(guān)鍵崗位人員無在建工程和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇省?/p>

7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。

8、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

9、本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員不超過2家，由一家具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)的設(shè)計單位和一家具備建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)的施工單位組成，施工單位必須作為牽頭人組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體投標人除了需滿足上述要求以外，同時需滿足以下資格條件：

（1）聯(lián)合體各成員都必須是財務(wù)自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)的獨立法人。

（2）聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確聯(lián)合體各方擬承擔的工作和責任，聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。聯(lián)合體各成員的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人都應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議書上簽署并加蓋單位公章。

（3）聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標，否則，其所有投標無效。

（4）聯(lián)合體協(xié)議書中必須明確聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各方成員負責本工程投標活動，并處理與投標和中標有關(guān)的一切事務(wù)。因此，本項目的法人授權(quán)委托書須由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人簽署并加蓋公章。

（5）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

二標段投標人資格要求：

1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外建筑業(yè)企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂娴怯涀C（處于有效期內(nèi)）；

2、投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)，同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì),資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，其中施工企業(yè)須具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

3、項目總負責人（施工項目負責人）具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師證及B類安全生產(chǎn)考核合格證書，技術(shù)負責人具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級職稱證書,施工項目部關(guān)鍵崗位人員要求為：項目負責人1人、技術(shù)負責人1人、施工員4人、安全員4人、質(zhì)量員3人，施工項目部關(guān)鍵崗位人員必須為本項目專職人員且無在建工程；

4、設(shè)計人員最低配備為：設(shè)計負責人1人，設(shè)計負責人須具有國家壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；各設(shè)計專業(yè)負責人5人，專業(yè)負責人具有相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱（專業(yè)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通，每個專業(yè)配備1人）；

5、擬任項目負責人、技術(shù)負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員、設(shè)計負責人、設(shè)計專業(yè)負責人必須是本企業(yè)在職人員，須提供勞動和社會保障部門出具的近六個月社保證明材料。

6、省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實性證明（或提供其證書真?zhèn)喂俜讲樵兙W(wǎng)址）。省外企業(yè)應(yīng)提供由企業(yè)所在地地（市）級及以上建設(shè)行政主管部門出具的施工項目部關(guān)鍵崗位人員無在建工程證明（如不能提供無在建證明的，則提供其官方查詢網(wǎng)址及結(jié)果）；省內(nèi)企業(yè)關(guān)鍵崗位人員無在建工程和省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇省?/p>

7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。

8、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

9、本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員不超過2家，由一家具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)的投標人和一家具備建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)的投標人組成，施工單位必須作為牽頭人組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體投標人除了需滿足上述要求以外，同時需滿足以下資格條件：

（1）聯(lián)合體各成員都必須是財務(wù)自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)的獨立法人。

（2）聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確聯(lián)合體各方擬承擔的工作和責任，聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。聯(lián)合體各成員的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人都應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議書上簽署并加蓋單位公章。

（3）聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標，否則，其所有投標無效。

（4）聯(lián)合體協(xié)議書中必須明確聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各方成員負責本工程投標活動，并處理與投標和中標有關(guān)的一切事務(wù)。因此，本項目的法人授權(quán)委托書須由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人簽署并加蓋公章。

（5）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

四、評標辦法

本項目資格審查采用資格后審方式，參照國家有關(guān)部委發(fā)布的《標準設(shè)計施工總承包招標文件》和湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標投標活動管理暫行規(guī)定》的通知（湘建監(jiān)督〔2017〕76號文），評標辦法采用綜合評估法。

五、投標保證金

1、投標保證金的金額（人民幣）：每個標段捌拾萬元整。

2、交納時間：一標段：2019年4月30日中午12時前（含），以岳陽市公共資源交易中心保證金支付系統(tǒng)到賬時間為準。

二標段：2019年5月2日中午12時前（含），以岳陽市公共資源交易中心保證金支付系統(tǒng)到賬時間為準。

3、交納方式：投標保證金必須是從投標人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時、準確、足額轉(zhuǎn)入投標保證金生成的子賬號中。招標人不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標保證金。

投標保證金的托管帳戶：

帳戶名稱：岳陽市公共資源交易中心

開戶行：投標人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶。

銀行賬戶：投標人隨機獲取對應(yīng)本項目（各標段）投標保證金子賬號（具有投標資格有意參加投標的，在岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)上下載本項目的招標文件后，在2019年3月15日至2019年3月22日17時00分前獲取該子賬號）

①投標人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（ ggzy.yueyang.gov.cn ）選擇“電子交易平臺登入”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標人CA等相關(guān)手續(xù)后進入交易系統(tǒng)），投標人選擇對應(yīng)項目進行投標操作，生成對應(yīng)本項目（標段）的投標保證金子賬號。該賬號為投標人繳納本項目（標段）投標保證金的唯一賬號，請注意保密。（投標人必須辦理湖南CA數(shù)字證書才能完成登入及后續(xù)操作）

②投標人在提交保證金時，應(yīng)按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫銀行賬單（投標保證金只能從投標人的銀行基本戶轉(zhuǎn)出），投標人可通過登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。

③CA數(shù)字證書辦理

湖南省數(shù)字認證服務(wù)中心有限公司，岳陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)民興路與獅子山路交叉口西南角丘山大廈南面廟坡小區(qū)43號門面，電話：0730-8181828

六、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

1、具有投標資格的投標人有意參加的，請2019年3月15日至2019年3月22日登錄《岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 http://www.yueyang.gov.cn/jsj/ 》網(wǎng)站，點擊主頁右下方【建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)（市級）】(222.242.228.190:8088)進入《岳陽市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)》，下載本項目的招標文件、圖紙及其他資料和登錄岳陽市公共資源交易網(wǎng)（ http://ggzy.yueyang.gov.cn ）進行網(wǎng)上下載/獲取本項目的招標文件、圖紙及其他資料。

如通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標文件、圖紙及其他資料與備案的書面招標文件、圖紙及其他資料具有同等法律效力。

2、招標文件每套售價500元，遞交投標文件時繳納。

3、澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標人對招標文件的澄清答疑在法律法規(guī)規(guī)定的最短時間內(nèi)在岳陽市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布，投標人自行下載。投標人自行安排工程現(xiàn)場踏勘，投標人不召開答疑會，澄清質(zhì)疑由各投標人網(wǎng)上不署名自由提問，招標代理人將在招標文件規(guī)定的質(zhì)疑期限截止后，收集整理，形成答疑紀要發(fā)布到岳陽市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)，各投標單位自行下載。

七、投標文件的遞交

1、一標段投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2019年5月2日9時整，地點為岳陽市公共資源交易中心（岳陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)民興路與獅子山南路交叉口西南角丘山大廈）開標室。

2、二標段投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2019年5月3日9時整，地點為岳陽市公共資源交易中心（岳陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)民興路與獅子山南路交叉口西南角丘山大廈）開標室。

3、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理。

4、委托代理人必須親自到場參加投標，委托代理人必須為擬任本項目的項目總負責人（施工項目負責人），否則招標人不予受理。如為聯(lián)合體形式投標的，授權(quán)委托書必須由聯(lián)合體成員各方蓋章且各方法定代表人簽字。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、岳陽市公共資源交易網(wǎng)、岳陽市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布。

九、行政監(jiān)督

本次招標項目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標投標監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督。招標投標監(jiān)督機構(gòu)為岳陽市建設(shè)工程招標投標管理辦公室（電話：0730-8216835）。

十、其它內(nèi)容

1、中標單位必須按岳發(fā)改（2012）367號《關(guān)于印發(fā)（岳陽工程建設(shè)施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員管理暨指紋考勤管理暫行辦法）的通知》的要求實行指紋考勤管理制度。如在施工過程中，其關(guān)鍵崗位人員不能到位，將視其資質(zhì)掛靠行為，并進行相應(yīng)的處罰。

2、為保證本項目的工程質(zhì)量，確保工程進度，本項目同一投標單位只可對其中一個標段提出投標申請（單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，視同為同一投標單位），多標段投標則全部作無效投標處理。

十一、聯(lián)系方式

招標人：岳陽市富城置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：史女士

聯(lián)系電話：0730-8691513

招標代理機構(gòu)：湖南中技項目管理有限公司

地址：岳陽市五里牌嘉美大廈1105室

聯(lián)系人：李女士、唐先生

聯(lián)系電話：0730-8864801